Три дома VI очереди ЖК «Северная долина» вводятся в эксплуатацию
Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех домов шестой очереди строительства ЖК «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Все дома сданы в срок.
Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию было получено компанией 16 декабря 2014 года. К заселению готовы 3222 квартиры с отделкой. Передача ключей дольщикам начнется до конца текущего года.
Шестая очередь ЖК «Северная долина» возведена в квартале, ограниченном улицами Федора Абрамова, Николая Рубцова, Валерия Гаврилина и Заречной. Общая площадь трех домов составляет 202 492 кв. м. Высотность зданий – 25-28 этажей.
Общая площадь первого дома, расположенного по адресу: улица Федора Абрамова, дом 20 корпус 1, литера А, составляет 65 850 кв. м. Он включает 1046 квартир. Второму дому общей площадью 60 860 кв. м присвоен адрес: улица Федора Абрамова, дом 18, корпус 1, литера А. К заселению готовы 968 квартир. Третьему дому присвоен адрес: улица Федора Абрамова, дом 16 корпус 1, литера А. Его общая площадь – 75 782 кв. м. Корпус рассчитан на 1208 квартир.
В домах шестой очереди ЖК «Северная долина» предусмотрены коммерческие помещения общей площадью 9817 кв. м. Для комфорта жителей также построены наземные и подземные автостоянки общей площадью 5353 кв. м.
В комплексе продолжается возведение объектов социальной и дорожной инфраструктуры. В этом году были сданы в эксплуатацию детский сад и школа, открыты три новые дороги. В 2015 году будут построены еще два детских сада и школа.
Как сообщают эксперты, в IV квартале 2014 года в Петербурге был введен в эксплуатацию всего один торговый комплекс совокупной арендопригодной площадью 7 200 кв.м. По итогам года прирост торговых площадей в Северной столице составит лишь 118 040 кв.м.
В IV квартале в Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию всего один районный торговый центр - МФДЦ «Народный» общей площадью 11.000 кв.м (арендопригодная – 7200 кв.м). Таким образом, по итогам 2014 года предложение торговых площадей в Петербурге увеличится на 118 040 кв.м.(+3,8%) - до 3,2 млн кв.м.
В то же время, срок ввода некоторых ТК перенесен. Универмаг Au Pont Rouge в составе МФЦ «У Красного моста», открытие которого ранее было запланировано на IV квартал текущего года, заработает во II квартале 2015 года.
Также в 2015 году ожидается ввод I очереди Pulkovo Village Outlet и II очереди ТРК «Питер-Радуга». Таким образом, по итогам 2015 года объем ввода торговых площадей в Петербурге ожидается на еще меньшем уровне, чем в текущем году – порядка 46 тыс. кв.м.
ТЦ, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2015 г.
|
ТЦ |
Девелопер |
Общая площадь |
Арендопригодная площадь торговой части |
Срок ввода |
|
Au Pont Rouge |
БТК-Девелопмент |
39 000 кв.м |
6 400 кв.м |
II кв. 2015 г. |
|
Pulkovo Village Outlet |
Hines |
15 000 кв.м |
15 000 кв.м |
II-III кв. 2015 г. |
|
II очередь ТРК «Питер-Радуга» |
Ралмир Холдинг Б. В. |
42 000 кв.м |
25 000 кв.м |
II кв. 2015 г. |
|
ИТОГО: |
96 000 кв.м |
46 400 кв.м |
||
«Сокращение темпов ввода торговых площадей является закономерным, так как этот сегмент рынка коммерческой недвижимости в Петербурге достиг насыщения. В настоящий момент для того, чтобы новый торговый комплекс был успешным, он должен обладать очень яркой и необычной концепцией, которая позволит ему выделяться среди конкурентов», - считает Ольга Аткачис, руководитель отдела торговых помещений ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Эксперты компании констатируют, что в течение IV квартала, доля вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга выросла до 6%, в то время как во II квартале данный индикатор находился на уровне 3,2%.
Ожидается, что в 2015 году арендные ставки как в ТЦ, так и в сегменте street retail продолжат снижаться, объем предложения торговых помещений продолжит расти, что приведет к увеличению количества договоров на оплату брокерских услуг собственниками коммерческой недвижимости. Наиболее устойчив в 2015 году будет ценовой сегмент «средний» и «средний минус», - заявили в компании.