«НДВ-Недвижимость» вложит 1 млрд рублей в ЖК «Мегаполис»
«НДВ-Недвижимость» вложит 1 млрд руб. в строительство микрорайона «Мегаполис на землях тепличного хозяйства ОАО «Косинское» в ВАО Москвы, сообщает компания.
Как сообщил гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, «мы решили стать соинвесторами микрорайона "Мегаполис", потому что считаем, что этот проект станет знаковым на рынке. У него есть хороший потенциал и отличные перспективы, Рано или поздно ситуация на рынке стабилизируется, и, в конечном счете, курс зафиксируется на определенном уровне. В любом случае, московская недвижимость всегда будет в цене».
Проектом предусмотрено строительство более 650 тыс. кв. м жилья в 10 монолитных домах, двух школ и двух детских садов, паркинги на 7 тыс. машиномест, детская и взрослая поликлиники, два торгово-развлекательных и один спортивно-оздоровительный комплекс. Здесь смогут приобрести квартиры более 30 тысяч человек, а также планируется создание более 32 тысяч с половиной новых рабочих мест.
Из–за высокой конкуренции на рынке новостроек петербургские застройщики вынуждены вкладываться создание инфраструктуры. Как правило, затраты на проекты не влкючаются в стоимость квартир.
За последние 3 года объем предложения на первичном рынке Петербурга и ближайших пригородов удвоился. В этом году в продажу было выведено 4,6 млн кв.м., при этом спрос, по данным Росреестра, остается на уровне прошлого года.
Усилившаяся в связи с этим конкуренция заставляет участников рынка вкладываться в инфраструктурные проекты - котельные, трубопроводы, дороги, которые будут обслуживать не только их жилые комплексы, но и ближайшие населенные пункты. Это увеличивает себестоимость 1 м2 жилья в этих проектах на 10–20%, пишет dp.ru.