"Дальпитерстрой" может построить в Новодевяткино две высотки за 15 млрд
"Дальпитерстрой" может построить в Мурино два небоскреба высотой в 300 м. Одна из башен будет жилой, вторую займут офисы.
Ранее компания планировала построить в Мурино, на землях АОЗТ «Ручьи», 285 тыс. кв. м. жилья, однако в октябре Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отменил разрешение на строительство жилого дома.
Как сообщает «ДП», "Дальпитерстрой" разработал два новых варианта застройки. Первый предполагает строительство на том же участке 210 тыс. кв. м. жилья и 50 тыс. кв. м. коммерческих и социальных объектов. Высота застройки составит 75 м. Второй вариант предполагает строительство двух 300-метровых башен площадью 150 тыс. кв. м. каждая. Известно, что одна из них будет жилая, вторая - офисная. Также проектом предусмотрено 50 тыс. кв. м. социальной инфраструктуры и паркингов.
Пока ни один из этих проектов с правительством Ленобласти не согласован.
По данным аналитиков, петербургский рынок первичной недвижимости переживает период ажиотажного спроса. В 2014 году, как и год назад, у покупателей наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбирали лишь 15% покупателей.
Примечательно, что каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитал Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%.
Вырасло в уходящем году и число региональных покупателей - пик подобных сделок пришелся на август. Чаще других жилье в Петербурге приобретали жители Ханты-Мансийска, Мурманска и Архангельска.
«Скачки курсов валют, санкции, рост инфляции – все эти факторы повлияли на активизацию отложенного спроса у покупателей. Все те, кто еще не реализовал собственные накопления, торопятся инвестировать их в недвижимость. Экономическая ситуация в стране известна, и, конечно, петербургский рынок недвижимости не останется в стороне. Говорить о кризисе, тем более, сопоставимом по масштабам с 1998 и 2008 годами, я бы не стал. Во всяком случае, в первой половине 2015 года потрясений на рынке недвижимости мы не ожидаем», - считает Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».