"Дальпитерстрой" может построить в Новодевяткино две высотки за 15 млрд
"Дальпитерстрой" может построить в Мурино два небоскреба высотой в 300 м. Одна из башен будет жилой, вторую займут офисы.
Ранее компания планировала построить в Мурино, на землях АОЗТ «Ручьи», 285 тыс. кв. м. жилья, однако в октябре Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отменил разрешение на строительство жилого дома.
Как сообщает «ДП», "Дальпитерстрой" разработал два новых варианта застройки. Первый предполагает строительство на том же участке 210 тыс. кв. м. жилья и 50 тыс. кв. м. коммерческих и социальных объектов. Высота застройки составит 75 м. Второй вариант предполагает строительство двух 300-метровых башен площадью 150 тыс. кв. м. каждая. Известно, что одна из них будет жилая, вторая - офисная. Также проектом предусмотрено 50 тыс. кв. м. социальной инфраструктуры и паркингов.
Пока ни один из этих проектов с правительством Ленобласти не согласован.
Из-за ажиотажного спроса на рынке строящегося жилья покупателей квартир оставили без традиционных предновогодних акций. Реальных скидок на рынке нет, отмечают эксперты.
Причиной этому послужил ажиотажный спрос на недвижимость в ноябре, когда девелоперы увеличили продажи практически на четверть. «Сейчас мы фиксируем лишь попытку застройщиков скорректировать цену за счет приятных бонусов, - отмечает Ольга Ананишнова, директор департамента долевого строительства АРИН. - Например, в подарок предлагаются машино-места, кладовые места, бесплатная отделка. Однако это не скидки, а скорее корректировка цен».
По оценкам департамента консалтинга АРИН, с начала 2014 года цена квадратного метра в строящихся жилых объектах Петербурга выросла на 9,2%, и по состоянию на 11 декабря составляет 99 489 руб. В среднем по рынку готовое жилье на 13,8% дороже строящегося.
Сегодня 70% сделок совершается в нижнем ценовом диапазоне. «Наибольшим спросом покупателей пользуются квартиры площадью до 40 кв. м. в жилых комплексах эконом-класса. Цена на квартиры-студии сегодня начинается от 1,5 млн. руб.», - говорит Ольга Ананишнова. Предложение соответствует спросу: на рынке новостроек Петербурга преобладают студии и однокомнатные квартиры (52% предложений), а также двухкомнатные квартиры (28%).