Аэропорты станут драйвером развития рынка
В перспективе ближайших пяти лет аэропорты станут драйвером развития рынка: в совокупности вокруг трех аэропортов Москвы возведут более 10 млн кв. м недвижимости, уверены эксперты.
Если в середине прошлого века вокруг аэропортов строились, в основном, склады, то сегодня аэропорт стал центром развития различных видов недвижимости. До 2020 года только в радиусе 5 км от 3-х крупнейших Московских аэропортов появятся гостиницы (1300 номеров), логистические комплексы (более 1 млн кв. м), жилые районы, образовательная, выставочная, социальная и даже развлекательная инфраструктура.
По словам Анны Данченок, заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, в ближайшие годы на территории, прилегающей к аэропортам Москвы, заявлено к вводу 10 млн кв. м недвижимости. Из них около 9 млн кв. будет обеспечено комплексной застройкой в зоне Домодедово и Внуково.
На удалении 20 км от аэропорта Домодедово в ближайшие 5 лет планируется реализация эко-города «Аэрополис» площадью строительства около 6, 5 млн. кв. м и «ДОМодедово Парк» общей площадью 1,5 млн. кв. м (в составе жилой, социальной, коммерческой недвижимости и учебного кластера).
В районе аэропорта Внуково заявлено строительство крупномасштабного выставочного комплекса площадью 1,2 млн кв. м, отелей международных операторов и бизнес-центров. В районе Шереметьево до 2020 г. планируется построить два бизнес-центра общей площадью более 50 тыс. кв. м и МФК площадью около 120 000 кв. м.
В Сортавальском районе Республики Карелия на реке Тохмайоки 15 декабря открывается малая гидроэлектростанция «Каллиокоски». Общая сумма инвестиций в проект составила 384,3 млн руб. В этом году на объекте были завершены основные бетонные работы, смонтированы закладные части водоводов. Ввод «Каллиокоски» позволит обеспечить экологически чистой «зеленой энергией» часть потребителей в Сортавальском районе.
МГЭС будет обслуживать объекты индивидуального жилищного строительства, владельцами которых являются многодетные и молодые семьи, получившие участки в рамках выполнения в Республике Указов Президента. В Карелии есть большое количество водоемов, где возможно возведение малых гидроэлектростанций. На сегодняшний день введено в эксплуатацию две МГЭС в поселках Ляскеля и Рюмякоски. Малая ГЭС в Ляскеля была запущена в сентябре 2011. Интересна история гидроэлектростанции. Она появилась на месте старой финской станции, разрушенной во время войны.
МГЭС «Каллиокоски» включена в региональную программу развития электроэнергетики Карелии, схему размещения генерирующих объектов электроэнергетики на основе использования возобновляемых источников энергии на территории Российской Федерации и в перечень приоритетных инвестиционных проектов по Северо-Западному федеральному округу. «Норд Гидро» и чешская TES VSETIN s.r.o. осуществили строительство в максимально короткие сроки.
На «Каллиокоски» будет осуществляться выработка электроэнергии, установленной мощностью – 0,975 МВт; 3,5 млн. кВтч.
В рамках Соглашения о сотрудничестве в области электроэнергетики, заключенного между Правительством Республики Карелия и ЗАО "Норд Гидро", компания проводит работу по реконструкции и возведению малых гидроэлектростанций на территориях Лахденпохского, Суоярвского, Питкярантского, Прионежского, Сортавальского, Калевальского, Пудожского и Муезерского районов с целью обеспечения дополнительной электрической мощности 100 МВт.