Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
Компания ОПИН планирует вложить $55 млн в строительство индустриального парка «Ларево» общей площадью около 50 тысяч квадратных метров в Мытищинском районе Подмосковья.
«Сейчас идет проектирование парка, управляющей компанией названа группа ОПИН миллиардера Михаила Прохорова. Общая площадь «Ларево» составит около 50 тысяч квадратных метров, кроме складских помещений в комплекс войдут торгово-офисные. Объем инвестиций — 55 миллионов долларов", - пишут «Ведомости».
Площадь парка может быть увеличена до 150 тысяч квадратных метров в зависимости от функционального назначения.