Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
Как сообщил в ходе заседания правительства глава комитета по строительству Михаил Демиденко, в Петербурге насчитывается 5600 обманутых участников долевого строительства.
Глава комитета добавил, что в этом году были введены в эксплуатацию 32 проблемных объекта общей площадью 285 тысяч кв.м. В итоге жилье получили 4085 дольщиков. Что касается оставшихся 5600 семей, то их проблемы Смольный обещает решить к 2017 году, пишет Фонтанка.ру.
Добавим, что в настоящее время в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены насчитывается 344 обманутых дольщика.