Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
Компания "Лидер групп" построит в Шушарах новый жилой квартал на 38 тыс. жителей, инфраструктуру и транспортную развязку.
Как сообщил dp.ru гендиректор "Лидер групп" Руслан Юсупов, реализация проекта жилого квартала комфорт-класса оценивается в 60 млрд рублей. Кроме того, 8 млрд рублей будет потрачено на создание инфраструктуры в Шушарах, включая инвестиции в строительство транспортной развязки.
В новом районе будет 1,1 млн кв.м. жилья, а высота зданий не превысит 12-ти этажей. Под проект отведено 100 га земли между железной дорогой и существующим жилым районом компании "Дальпитерстрой".