Слабеющий рубль тормозит строительный рынок Петербурга
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.
«ЛенСпецСМУ» может начать застраивать территорию за Варшавским вокзалом в 2015-м году, если проект планировки будет согласован.
Как сообщил президент группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков на XII Съезде строителей, на территории площадью 38 га будет построено около 800 тысяч кв. м недвижимости. Объем инвестиций в проект составит около 1,6 млрд долларов. Это более 90 млрд рублей по нынешнему курсу. Концепцию застройки разрабатывает "Студия 44" Никиты Явейна, пишет Квадрат.ру.
Территория "ЛенСпецСМУ" расположена на бывших путях Варшавского вокзала от Обводного канала до Митрофаньевского кладбища. В том числе застройщику принадлежит несколько пакгаузов. Концепция застройки участка рассматривалась Градсоветом в 2013-м году, однако была направлена на доработку. Тогда на участке планировалось построить 1,1 млн кв. м недвижимости.