В Северодвинске построят многоэтажку за миллиард рублей
Строительство жилой многогоэтажки в Северодвинске обойдется в 984,4 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик – администрация муниципального образования "Северодвинск".
Заявок ждут до 13 января, рассмотрение и оценка состоятся 20 января 2015 года. Дом должен быть готов к 1 августа 2017 года.
Полное наименование контракта – «Выполнение комплекса работ по строительству многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на пересечении проспекта Труда и проспекта Победы в квартале 154 города Северодвинска Архангельской области».
Источник финансирования – местные бюджеты и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Дом предназначен для переселенцев из аварийного жилищного фонда. Строительство будет вестись в условиях сложившейся городской застройки, в связи с чем необходимо предусмотреть меры, исключающие возникновение деформаций соседних зданий.
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
С момента последнего повышения ЦБ РФ ставки рефинансирования в октябре этого года до 9,5% все игроки ипотечного рынка Санкт-Петербурга повысили ставки на 0,5-1,5%. Сегодня средняя ставка по жилому кредиту составляет 14%. В целом с начала года процент по ипотеке вырос с 12% до 14%, пропорционально росту ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 7,5% до 9,5%.
«На этом этапе повышения банки не станут поднимать ставку больше, чем на 1%, – считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. – Уже сейчас конкуренция среди банков в этом направлении высока, и быть выше рынка, значить потерять заемщиков».
Экспреты ожидают, что уже в начале следующего года волна «сберегательных» покупок пойдет на спад. Повышение ставки по ипотеке приведет с снижению спроса. «Покупатели будут либо искать более дешевое жилье, либо отложат покупку в ожидании снижения цен», - считает Полина Яковлева.