На рынке «первички» - ажиотажный спрос
По данным аналитиков, петербургский рынок первичной недвижимости переживает период ажиотажного спроса. В 2014 году, как и год назад, у покупателей наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбирали лишь 15% покупателей.
Примечательно, что каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитал Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%.
Вырасло в уходящем году и число региональных покупателей - пик подобных сделок пришелся на август. Чаще других жилье в Петербурге приобретали жители Ханты-Мансийска, Мурманска и Архангельска.
«Скачки курсов валют, санкции, рост инфляции – все эти факторы повлияли на активизацию отложенного спроса у покупателей. Все те, кто еще не реализовал собственные накопления, торопятся инвестировать их в недвижимость. Экономическая ситуация в стране известна, и, конечно, петербургский рынок недвижимости не останется в стороне. Говорить о кризисе, тем более, сопоставимом по масштабам с 1998 и 2008 годами, я бы не стал. Во всяком случае, в первой половине 2015 года потрясений на рынке недвижимости мы не ожидаем», - считает Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
В соответствии с данными официальной статистики по показателям социально-экономического развития за январь - ноябрь 2014 года в экономике Санкт-Петербурга сохраняются тенденции, характерные для предыдущих 10 месяцев.
Как сообщает пресс-служба Комитета по экономической политике и стратегическому планированию, объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", составил за 11 месяцев 2014 года 100,8% к аналогичному периоду прошлого года и 378 659 млн. рублей в абсолютном выражении. За это время построено 2 617,0 тыс.кв. метров общей площади жилых домов, что составляет 110,4% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Таким образом, Санкт-Петербург перевыполнил плановое значение в 2 500 тыс. кв. метров, установленное Минэкономразвития России на 2014 год.
Индекс физического объема инвестиций в основной капитал по крупным организациям (в сопоставимых ценах) в январе-ноябре увеличился на 19,8% по отношению к соответствующему периоду прошлого года.
Индекс промышленного производства за 11 месяцев этого года остался на уровне 92,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года (в январе – октябре 2014 года ИПП Санкт-Петербурга также составил 92,2%). Наибольшее снижение продемонстрировали такие виды деятельности, как добыча полезных ископаемых – 69,9%, обработка древесины и производство изделий из дерева – 78,1%, производство резиновых и пластмассовых изделий – 71,4%. При этом в январе – ноябре растет ИПП по таким видам деятельности как производство прочих неметаллических минеральных продуктов – 110,3% и производство машин и оборудования – 111,1%.
Число прибыльных организаций в экономике Санкт-Петербурга осталось на прежнем уровне – 77,8% от общего количества.