На рынке «первички» - ажиотажный спрос
По данным аналитиков, петербургский рынок первичной недвижимости переживает период ажиотажного спроса. В 2014 году, как и год назад, у покупателей наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры - 42%, далее следуют «двушки» и студии – 23% и 20% соответственно. «Трешки» выбирали лишь 15% покупателей.
Примечательно, что каждый второй покупатель жилья в новостройке предпочитал Всеволожский район - 57%, Выборгский район получил 14,5% от общего объема спроса, Приморский - 5%.
Вырасло в уходящем году и число региональных покупателей - пик подобных сделок пришелся на август. Чаще других жилье в Петербурге приобретали жители Ханты-Мансийска, Мурманска и Архангельска.
«Скачки курсов валют, санкции, рост инфляции – все эти факторы повлияли на активизацию отложенного спроса у покупателей. Все те, кто еще не реализовал собственные накопления, торопятся инвестировать их в недвижимость. Экономическая ситуация в стране известна, и, конечно, петербургский рынок недвижимости не останется в стороне. Говорить о кризисе, тем более, сопоставимом по масштабам с 1998 и 2008 годами, я бы не стал. Во всяком случае, в первой половине 2015 года потрясений на рынке недвижимости мы не ожидаем», - считает Сергей Галалу, генеральный директор АН «Итака».
Из-за ремонтных работ на инженерных сетях до 23 декабря закрывается движение по ул. Пограничника Гаркавого, а прокладка новых сетей ограничит движение транспорта в Парголово.
На основании распоряжения Государственной административно-технической инспекции, в период с 15.12.2014 по 23.04.2015 будет закрыто движение транспорта в Красносельском районе Петербурга по адресу: ул. Пограничника Гаркавого, от пр. Ветеранов до пр. Народного Ополчения в связи с реконструкцией канализации.
Работы будут проходить последовательно, в два этапа. Специалистам предстоит перестроить сети диаметром 900 мм для нового квартала жилых домов, построенных по программе реновации «хрущевок».
Помимо обновления канализационных сетей, будут изменены точки подключения уличных сетей к тоннельному коллектору. Работы осуществляет подрядная организация ЗАО «Вотерпрайсинвест», заказчик - ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
В поселке Парголово на ул. Михаила Дудина с 15.12.2014 по 27.12.2014 будет ограничено движение транспорта. По этому адресу ведется строительство нового квартала жилых домов и прокладка новых инженерных коммуникаций (сетей водоснабжения и водоотведения) силами ЗАО «СЗТСС». Заказчиком выступает ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Работы проводятся методом горизонтального бурения (закрытый способ), а в местах пересечения с подземными коммуникациями - открытым способом, поэтому придется временно ограничить движение транспорта.
Петербургский Водоканал приносит извинения петербуржцам за временные неудобства, связанные с проведением работ и ограничением движения транспорта.