Власти Вологодчины вновь не нашли застройщиков под программу «Жилье для российской семьи»
Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области вновь не смог найти желающих строить жилье в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Напомним, первый этап отбора, в рамках которого департамент проводил отбор участков и застройщиков для участия в программе состоялся в области с 16 сентября по 3 октября. Однако конкурс был признан несостоявшимся из-за отсутствия соискателей.
После этого департамент решил поискать подходящие участки на уровне муниципалитетов и этот этап отбора, длившийся до 10 ноября, был более успешен. Департаменту удалось найти три пригодных для строительства участка. Два из них находятся в Вологде – на улице Архангельской и Маршала Конева и один в Череповце – на Шекснинском проспекте. Однако отбор участников, продленный до 5 декабря, был вновь признан несостоявшимся. Ни один застройщик не выразил желания строить жилье по заявленным Минстроем РФ условиям.
«На мой взгляд, экономика возможных проектов там никак не сходится. То есть затраты на инженерную и социальную инфраструктуру делают стоимость квадратного метра выше рыночной», - считает генеральный директор ООО «Железобетон-12» Петр Кудрявцев.
Напомним, согласно требованиям программы, застройщики должны возвести не менее 25 тыс. кв. жилья и продать этот пул недвижимости очередникам по цене 30 тыс. рублей за «квадрат». В свою очередь государство, через Фонд РЖС и АИЖК обещало компенсировать затраты застройщиков на инженерную инфраструктуру или выкупать «инженерию» с последующей передачей сетей ресурсоснабжающим организациям.
В Постановление Правительства РФ № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи…» внесены поправки, по которым строительные компании, в рамках программы, будут обязаны ввести в строй до 1 июля 2017 года не менее 10 тысяч кв. метров жилья экономкласса. Ранее необходимый объем был равен 25 тысяч кв. метрам.
Кроме того, расширен список категорий граждан, наделенных правом приобретать программное жилье по цене ниже рыночной. В список дополнительно включены инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
В рамках программы в регионе будет построено жилье экономкласса с отделкой «под ключ», которое граждане смогут приобрести по цене не более 30 тыс. рублей за «квадрат» или 80% от рыночной стоимости 1 кв. метра.