В 2014 году в Поморье введут более 300 тыс. кв. м жилья
В 2014 году в Архангельской области будет введено в строй более 300 тыс. кв. м. нового жилья. Между тем, ежегодная потребность региона составляет 400 – 450 тыс. кв. м. Об этом заявил губернатор области Игорь Орлов.
Глава региона отметил, что несмотря на усилия областной власти, огромные транши из казны региона и федерального центра, строители не справляются с задачей по обеспечению северян жильём и социальными объектами.
«То, что предлагает властям строительное сообщество, не соответствует нашим требованиям ни по ценовым параметрам, ни по срокам. К сожалению, в последнее время мы сталкиваемся ещё и с такой проблемой, как качество новостроек. Всё это – предмет сегодняшнего разговора, поскольку переселять людей из аварийного жилья в дома, которые станут аварийными через два–три года, просто недопустимо!», - сказал глава региона.
Господин Орлов сообщил, что даже при наличии денег, власть не может выкупить жильё у застройщиков, поскольку последние отказываются продавать квартиры по разумной стоимости. В качестве известных примеров глава региона привёл социальные стройки, ведущиеся по программе расселения северян из аварийного жилфонда в Цигломенском округе Архангельска, Новодвинске, Каргополе, МО «Шалакушское» Няндомского района.
«Мы готовы поменять схему переселения людей из аварийного жилфонда, привлекая к этому Архангельского регионального оператора по ипотечному жилищному кредитованию. Речь идёт о тех случаях, когда человек будет получать жильё большего метража, чем аварийное, но самостоятельно или с помощью муниципалитета доплачивать за дополнительные квадратные метры. Но даже на это наше предложение мы пока так и не получили отклика», – добавил Игорь Орлов.
Из-за ажиотажного спроса на рынке строящегося жилья покупателей квартир оставили без традиционных предновогодних акций. Реальных скидок на рынке нет, отмечают эксперты.
Причиной этому послужил ажиотажный спрос на недвижимость в ноябре, когда девелоперы увеличили продажи практически на четверть. «Сейчас мы фиксируем лишь попытку застройщиков скорректировать цену за счет приятных бонусов, - отмечает Ольга Ананишнова, директор департамента долевого строительства АРИН. - Например, в подарок предлагаются машино-места, кладовые места, бесплатная отделка. Однако это не скидки, а скорее корректировка цен».
По оценкам департамента консалтинга АРИН, с начала 2014 года цена квадратного метра в строящихся жилых объектах Петербурга выросла на 9,2%, и по состоянию на 11 декабря составляет 99 489 руб. В среднем по рынку готовое жилье на 13,8% дороже строящегося.
Сегодня 70% сделок совершается в нижнем ценовом диапазоне. «Наибольшим спросом покупателей пользуются квартиры площадью до 40 кв. м. в жилых комплексах эконом-класса. Цена на квартиры-студии сегодня начинается от 1,5 млн. руб.», - говорит Ольга Ананишнова. Предложение соответствует спросу: на рынке новостроек Петербурга преобладают студии и однокомнатные квартиры (52% предложений), а также двухкомнатные квартиры (28%).