АИЖК одобрило Программу по финансированию выкупа объектов инженерно-технического обеспечения
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию одобрил Программу по финансированию выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, разработанную для обеспечения финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения в рамках программы «Жилье для российской семьи» после ввода жилья эконом-класса в эксплуатацию и продажи жилья определенным категориям граждан.
Программа предусматривает внедрение нового механизма финансирования, который должен обеспечить приток долгосрочных заимствований на рынок жилищного строительства. В основе механизма лежит возможность выпуска облигаций с залоговым обеспечением в рамках нового законодательства о рынке ценных бумаг. Эмитентом данных облигаций будут выступать специальные общества проектного финансирования (далее- СОПФ), создание и управление которыми планируется осуществлять силами ГК АИЖК.
В рамках программы планируется, что СОПФ будет выкупать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения, введенные в эксплуатацию. При этом цена выкупа таких объектов не должна превышать 4000 руб. за квадратный метр жилья экономического класса, реализованного в рамках программы «Жилье для российской семьи». Таким образом, достигается уменьшение размера затрат, понесенных застройщиком на строительство жилья экономического класса и инженерных сетей, что приводит к снижению стоимости жилья, которое продается гражданам.
Как пояснили в пресс - службе Агентства, выкупленный СОПФ объект инженерно-технического обеспечения передается в аренду профильной ресурсоснабжающей организации, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в данном регионе. В результате СОПФ, имея в собственности объекты инженерно-технического обеспечения и денежный поток от сдачи этих объектов в аренду, сможет выпустить облигации с залоговым обеспечением, залогом по которым выступят объекты инженерно-технической инфраструктуры и арендные платежи за них от ресурсоснабжающей организации.
Реализация данной программы за счет выкупа у застройщика объектов инженерно-технической инфраструктуры позволит, с одной стороны, стимулировать к участию в программе «Жилье для российской семьи» застройщиков и компаний строительного сектора, с другой стороны, снизить цену построенного жилья для граждан и таким образом обеспечить выполнение целевых ориентиров программы «Жилье для российской семьи».
По состоянию на 01.12.2014 заявки на участие в программе «Жилье для российской семьи» подали 66 регионов России с общим объемом ввода жилья экономического класса - 19,7 млн кв. м.
62 региона уже заключили трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В 31 регионах уже завершен отбор земельных участков для строительства жилья экономического класса.
Завершение реконструкции подстанции «Чесменская» в Петербурге оценено в 841,9 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, сведения о котором опубликованы на сайте госзакупок. Заказчик - ОАО «ФСК ЕЭС». Заявки принимаются до 22 декабря, в тот же день вскроют конверты. Срок завершения реконструкции – сентябрь 2016 года.
Полный титул договора – «Выполнение незавершенных работ на разработку РД, выполнение СМР, ПНР и поставку МТРиО по титулу: «Комплексная реконструкция и техническое перевооружение ПС №20 220 кВ «Чесменская СПб» для нужд филиала ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада».
Предмет контракта находится в Петербурге в Московском районе на проспекте Гагарина, 32. Площадь занимаемой территории - 11,7 га. Один из первенцев энергосистемы Северо-Запада, объект построен в 1934 году. Здание является образцом архитектуры эпохи конструктивизма.
К настоящему времени оборудование физически и морально устарело. От надежной работы подстанции зависит электроснабжение центральных районов Петербурга, где расположены такие промышленные потребители как ГУП «Водоканал», ГУП «Горэлектротранс» и другие.