40% сделок с новостройками - инвестиционные
В течение года столицный рынок пополнился 7 новыми объектами комфорт- и эконом-класса, что привело к росту экспозиции на 68%, которая по итогам года составила 7 550 квартир общей площадью около 470 тыс. кв. м. При этом рост первичного массового рынка произошел, в основном, за счет квартир комфорт-класса, теперь их доля в общем объеме предложения – 90%, тогда как объем квартир эконом-класса в течение года, напротив, сократился на 3,6%.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы снизилась на 2% до 141 тыс. руб. Причем как по рынку в целом, так и в разрезе сегментов: в комфорт-классе стоимость 1 кв. м составила 144 тыс. руб. (-3,8 % по сравнению с I кварталом 2014 г.), в сегменте «эконом» – 113,4 тыс. руб. (-1,7% с начала года).
Как поясняют в Департаменте проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», снижение средней цены 1 кв. метра обусловлено не фактическим «удешевлением» недвижимости, а выходом на рынок новых объемов, а также вымыванием с рынка самых доступных по бюджету покупки лотов – квартир небольшой площади с самой высокой ценой 1 кв. метра.
По итогам года на фоне экономической нестабильности специалисты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост спроса, причем помимо увеличения инвестиционных покупок (до 38%), имеет место и традиционный рост спроса, характерный для конца года, когда начинается сезон акций и скидок, которые в ряде проектов достигают 10%.
При этом у покупателей наиболее востребованы были однокомнатные квартиры, спрос на которые к концу года составил 44%.
В наступающем 2015 году специалисты прогнозируют снижение темпов развития рынка, связанное с ростом стоимости кредитов и, как следствие, с ограниченными финансовыми возможностями застройщиков и населения. Однако рынок массового жилья продолжит развиваться, в том числе, за счет активного освоения промышленных территорий, которое осуществляется в форме партнерства городских властей и девелоперов.
Вице–губернатор Игорь Албин поручил комитету по тарифам предоставить информацию о себестоимости вывоза, утилизации снега и работе снегоплавильных пунктов. На подготовку справки вице-губернатор отвел два дня, передает ИА "Росбалт".
Кроме этого, вице - губернатор попросил подготовить данные за пять последних лет казывающие, сколько в Петербурге вывозилось и утилизировалось снега и информацию о технологических мощностях снегоплавильных комплексов.
"Я хочу знать, в каком состоянии находятся эти объекты, их технологические мощности, а также каковы эксплуатационные расходы на это оборудование", — заявил Албин на заседании городского штаба по благоустройству.
Кроме того, вице - губернатор остался не вполне доволен докладом первого зампреда комитета по благоустройству Сергея Малинина.
"Вы как-то неуверенно отвечаете на вопросы. Похоже, что там конь не валялся", - заявил Албин в ходе обсуждения вопроса о привлечении сторонних организаций к уборке снега. Вице-губернатор также пообещал провести внеплановые командно-штабные учения и вывести технику на дороги. Будет также вторая тренировка непосредственно - по привлечению сторонних организаций, пишет Закс.ру.
Добавим, что в конце ноября руководитель петербургского «Водоканала» Феликс Кармазинов сообщил об убыточности снегоплавильных пунктов из-за отсутствия снега, писала Фонтанка.ру. В предыдущие годы «Водоканал» построил в различных районах города 10 снегоплавильных пунктов общей производственной мощностью 59 тысяч кубометров снега в сутки. Для компенсации расходов предприятия на их эксплуатацию в бюджете на 2014 год заложено около 200 млн рублей. В этом году в городе для борьбы со снегом предполагается задействовать 10 стационарных и 13 мобильных снегоплавильных пунктов.