Заемщики валютной ипотеки добиваются помощи от ЦБ РФ
На днях у здания Центробанка РФ прошел массовый пикет заемщиков валютной ипотеки, которые заявили, что их платежи по ипотечному кредиту уже превысили зарплату, а банки каких-либо решений проблемы не предлагают.
На фоне обесценивания рубля опасения заемщиков по валютной ипотеке растут. "Коммерсант-Деньги" обращает внимание на то, что на сайте ЦБ, который аккуратно публикует статистику, нет данных, сколько ипотечных кредитов в валюте было выдано гражданам в 2006, 2007 и 2008 годах. Хотя именно в этот период банки охотно продавали, а граждане хватали как горячие пирожки валютную ипотеку: цены на квартиры, по крайней мере в Москве, номинировались в долларах, и зарплата у многих была привязана к валюте. Кроме того, напоминают некоторые заемщики, из-за разницы в ставках, которая в долларах была существенно ниже, чем в рублях, необходимую сумму кредита банки часто могли одобрить только в валюте.
Зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков приводит довольно скромные цифры: всего на сегодня действует 25 тысяч кредитов. Это выглядит каплей в море: по данным АИЖК, на конец III квартала доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составляет менее 0,1% всех выданных кредитов. "В общем объеме накопленной ипотечной задолженности в стране это 3,3%", - отмечают в агентстве.
Между тем заемщики судорожно пытаются найти решение. Некоторые уже всерьез рассматривают самые фантастические варианты. Например, в декабре на YouTube стал набирать просмотры ролик, в котором заемщикам рекомендуют написать письмо с уведомлением в банк с отказом платить проценты и пени до тех пор, пока ЦБ не выполнит свои конституционные обязательства по поддержке стабильности курса рубля.
"Заемщики добиваются от ЦБ венгерского сценария", - комментирует требования валютных заемщиков начальник управления по развитию розничного бизнеса Абсолют-банка Антон Павлов. В сентябре этого года правительство Венгрии приняло решение о возврате гражданами банкам ипотечных кредитов с дисконтом к рыночному курсу. До кризиса 2008-2009 года в Венгрии ипотеку массово брали в швейцарских франках по минимальной ставке, но за последние несколько лет франк укрепился к форинту, и многие не смогли расплатиться по кредитам. В этом году просрочка должников достигла 19%, и суд Будапешта, по данным Bloomberg, признал практику банков несправедливой и обязал их компенсировать заемщикам потери четырех миллиардов долларов на несправедливом обменном курсе.
Главным следственным управлением СКР по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества в отношении двух граждан, которые похитили из городского бюджета средства, выделенные на капитальный ремонт здания на Лабораторной улице.
Из материалов уголовного дела следует, что в декабре 2011 года гражданин М. вступил в сговор с гражданином Н., директором СПб ГУП «Баня №72» с целью хищения денежных средств, выделенных в качестве субсидий на капитальный ремонт объекта.
После этого, М. изготовил поддельный комплект документов от имени ООО «Техномашстрой» на выполнение ремонта здания бани, расположенной доме 3 лит. «А» по улице Лабораторной, которое не имело возможности выполнить данные работы. Затем, Н. подписал данные документы и направил заявку на получение субсидий в канцелярию Комитета экономического развития промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга.
М., в свою очередь, привлек к ремонтным работам неустановленных лиц, которые с декабря 2011 года по октябрь 2012 года, выполнили их не в полном объеме.
В последствии, на основании представленных актов о приемке выполненных работ, субсидии в сумме более 59 мн. рублей, на возмещение затрат на капитальный ремонт были перечислены на расчетный счет СПб ГУП «Баня №72», а затем на расчетные счета ООО «Техномашстрой», часть из которых в сумме более 23 млн. рублей была похищена злоумышленниками.