"Евроцемент Груп" купит у ЛСР завод Сланцах
"Группа ЛСР" Андрея Молчанова продает цементный завод в городе Сланцы Ленобласти холдингу "Евроцемент Груп" Филарета Гальчева. Федеральная антимонопольная служба РФ уже одобрила сделку. Сумма соглашения, по оценкам, участников рынка, могла составить около 18 млрд рублей, пишет dp.ru.
Последствием сделки может стать скачок цен на цемент на 30% и закрытие предприятия "Пикалевский цемент" (входит в "Евроцемент групп") на реконструкцию.
Добавим, что цементный завод в Сланцах был запущен в 2010 году. Генподрядчиком объекта было ООО "Цемент Северо-Запад", которое является стопроцентной "дочкой" китайской компании Hefei Cement Research and Design Institute. В 2011 году завод выпустил первую продукцию.
Одной из тенденций рынка становится избыток офисных площадей на фоне падающего спроса и понижения платежеспособности арендаторов, отмечают аналитики.
Количество качественных офисных площадей в Петербурге увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров, при этом число компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки и занимать предлагаемые объемы площадей, остается на прежнем уровне.
Например, на сегодняшний день уровень вакантных офисных площадей в Центральном районе составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район – 15%, сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.
Фактически, уровень конкуренции на сложившемся рынке вынуждает собственников пересматривать свои арендные ставки в пользу арендаторов, чтобы не потерять клиента и избежать простоя площадей. И зачастую эти коммерческие условия идут в разрез с ранее сформированными финансовыми планами по объекту. В связи с чем, важно отметить появившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости – официально заявляемые цены, формирующие средний коридор ставок по классам в различных районах, выше тех, по которым фактически заключаются договора аренды.
На сегодняшний день 55% вакантных площадей в городе составляют объекты класса А.