Средняя ставка по ипотеке заметно вырастет
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
С момента последнего повышения ЦБ РФ ставки рефинансирования в октябре этого года до 9,5% все игроки ипотечного рынка Санкт-Петербурга повысили ставки на 0,5-1,5%. Сегодня средняя ставка по жилому кредиту составляет 14%. В целом с начала года процент по ипотеке вырос с 12% до 14%, пропорционально росту ставки рефинансирования ЦБ РФ - с 7,5% до 9,5%.
«На этом этапе повышения банки не станут поднимать ставку больше, чем на 1%, – считает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. – Уже сейчас конкуренция среди банков в этом направлении высока, и быть выше рынка, значить потерять заемщиков».
Экспреты ожидают, что уже в начале следующего года волна «сберегательных» покупок пойдет на спад. Повышение ставки по ипотеке приведет с снижению спроса. «Покупатели будут либо искать более дешевое жилье, либо отложат покупку в ожидании снижения цен», - считает Полина Яковлева.
Синоптики предупреждают – к городу на Неве приближается мощный циклон. Он получил имя «Александра» и его уже называют «штормом столетия».
Прошлогодний циклон «Святой Иуда», перебудораживший Старый Свет осенью прошлого года, даже слабее потенциала нового вихря, наступающего сейчас на Европу, сообщает Фобос. В пятницу циклон окажется в районе Осло, затем его скорость возрастет почти вдвое, и к началу уикенда он примчится в окрестности Северной столицы России.
В субботу, когда влияние циклона на регион достигнет апогея, лишь в Калининграде ветровой режим не превысит этого уровня. А вот на побережье Финского залива ветер усилится до 17-22 м/с, в Кронштадте даже до 25 м/с.
Следует заметить, что конец осени-начало зимы в Санкт-Петербурге считается сезоном наводнений. Самый опасный ветер, загоняющий балтийскую воду в Неву, дует с юго-запада. В октябре 2013 года, чтобы спасти город от двухметровой нагонной волны, вызванной «Святым Иудой», закрыли шлюзы. В этот раз ситуация повторится, а нагонный эффект может оказаться еще более значительным, предупреждают синоптики.