Конкуренция сокращает доходность строительного бизнеса
Из–за высокой конкуренции на рынке новостроек петербургские застройщики вынуждены вкладываться создание инфраструктуры. Как правило, затраты на проекты не влкючаются в стоимость квартир.
За последние 3 года объем предложения на первичном рынке Петербурга и ближайших пригородов удвоился. В этом году в продажу было выведено 4,6 млн кв.м., при этом спрос, по данным Росреестра, остается на уровне прошлого года.
Усилившаяся в связи с этим конкуренция заставляет участников рынка вкладываться в инфраструктурные проекты - котельные, трубопроводы, дороги, которые будут обслуживать не только их жилые комплексы, но и ближайшие населенные пункты. Это увеличивает себестоимость 1 м2 жилья в этих проектах на 10–20%, пишет dp.ru.
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга объявил еще один конкурс на закупку квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Город намерен приобрести для очередников 27 однокомнатных квартир площадью от 36 до 45 кв. м в домах, со сроком вводом в эксплуатацию до 31 декабря 2015 года. Общая площадь приобретаемого жилья составит 1 215 кв.м на, на эти цели предполагается потратить 67,9 млн. рублей.
Стоимость одного кв. м жилья составляет 55 905 рублей.