Конкуренция сокращает доходность строительного бизнеса
Из–за высокой конкуренции на рынке новостроек петербургские застройщики вынуждены вкладываться создание инфраструктуры. Как правило, затраты на проекты не влкючаются в стоимость квартир.
За последние 3 года объем предложения на первичном рынке Петербурга и ближайших пригородов удвоился. В этом году в продажу было выведено 4,6 млн кв.м., при этом спрос, по данным Росреестра, остается на уровне прошлого года.
Усилившаяся в связи с этим конкуренция заставляет участников рынка вкладываться в инфраструктурные проекты - котельные, трубопроводы, дороги, которые будут обслуживать не только их жилые комплексы, но и ближайшие населенные пункты. Это увеличивает себестоимость 1 м2 жилья в этих проектах на 10–20%, пишет dp.ru.
Финский концерн Fazer отказался от планов по строительству завода по выпуску свежего и замороженного хлеба в Уткиной Заводи. Участок в Невском районе площадью 20 га будет реализован.
Инвестиции в проект могли составить около 100 млн евро.
Компания Fazer приобрела участок под застройку в 2008 году и планировала сосредоточить там основное производство. Но у нее возникли сложности с подведением коммуникаций к участку, и начало проекта постоянно откладывалось, а когда стала возможна реализация завода, концерну помешала уже экономическая ситуация, пишут «Ведомости».