Конкуренция сокращает доходность строительного бизнеса
Из–за высокой конкуренции на рынке новостроек петербургские застройщики вынуждены вкладываться создание инфраструктуры. Как правило, затраты на проекты не влкючаются в стоимость квартир.
За последние 3 года объем предложения на первичном рынке Петербурга и ближайших пригородов удвоился. В этом году в продажу было выведено 4,6 млн кв.м., при этом спрос, по данным Росреестра, остается на уровне прошлого года.
Усилившаяся в связи с этим конкуренция заставляет участников рынка вкладываться в инфраструктурные проекты - котельные, трубопроводы, дороги, которые будут обслуживать не только их жилые комплексы, но и ближайшие населенные пункты. Это увеличивает себестоимость 1 м2 жилья в этих проектах на 10–20%, пишет dp.ru.
ЖСК «Славбург 51» получил разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию третьей и четвертой очередей жилого комплекса «Славбург», расположенного на проспекте Славы в Купчино.
Строительство жилого комплекса началось еще в 2003 году, компанией «ЖСК-1492». Однако сроки строительства дома затянулись - вместо окончания строительства комплекса в 2005 году, к 2010 году были построены лишь две первых очереди проекта. В итоге, дольщики дома, после банкротства компании - застройщика «ЖСК-1492», образовали жилищно-строительный кооператив «Славбург 51», который и достроил ЖК «Славбург» до конца.