Каждая вторая сделка с новостройкой – ипотечная
Как отмечают эксперты, по итогам третьего квартала 2014 года число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, а по наиболее востребованным объектам даже 80%.
На долю ипотеки приходится 46% от числа всех сделок, 41% покупателей приобретают квартиру за собственные средства, и только 13% интересна рассрочка. Основная доля всех ипотечных сделок, по подсчетам специалистов приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В связи с ограниченным бюджетом покупки 75% ипотечных покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье.
По итогам третьего квартала 2014 года доля сделок с привлечение кредитных средств составила в среднем 46%, в некоторые месяцы доля ипотечных сделок достигала 55%, а по наиболее востребованным проектам, – 80%.
В начале года в связи с внешнеполитическими событиями, экономической ситуацией в стране и падением курса рубля рост сделок был аномальным, отмечают эксперты «МИЭЛЬ-Новостройки». Резкий рост заявок на получение ипотечного кредита начался с февраля. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом множество покупателей, не имеющих достаточно средств, воспользовались ипотекой.
В последние месяцы на рынке новостроек снова отмечена активность. Покупатели спешат вложить имеющиеся средства в ценный актив – недвижимость.
Также стоит отметить изменение портрета ипотечного заемщика - сейчас за ипотечным кредитом обращаются в одинаковых долях, как мужчины, так и женщины, тогда как раньше количество заемщиков-мужчин сильно превышало количество женщин. Средний возраст наших ипотечных покупателей 25-35 лет, проживают они в основном в Москве.
Как сообщает Минстрой, по данным на 1 ноября в России насчитывается 569 проблемных объектов, 46,4 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных застройщиков.
Об этом сообщил в ходе Всероссийского форума «Долевое строительство: 10 лет практики применения закона» первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Леонид Ставицкий.
При этом, по его словам, еще год назад цифры были значительно выше. «Ситуацию удалось взять под контроль. Количество обманутых дольщиков сокращается, но сегодня требуется совершенствование законодательной базы, которое позволило бы сделать взаимоотношения покупателя жилья и застройщика прозрачными и цивилизованными», - отметил Леонид Ставицкий.
Он сообщил, что в настоящее время во всех регионах утверждены планы-графики мероприятий по решению данной проблемы, а также определены источники финансирования.