Сеть профессиональных коворкингов может появиться в России
В России может появиться сеть премиальных коворкингов. Об этом сообщила Управляющий партнер компании Meeting Point Татьяна Шараева.
В столице уже работает одно бизнес-пространство под брендом Meeting Point на базе делового центра гостиницы «Москва» на Охотном ряду. Компания вложила в проект почти 2 млн евро, рассчетный срок его окупаемости - 3 года, пишет "Интерфакс".
В планах компании - создать целую сеть таких премиальных офисов Meeting Point. К концу 2015 года могут появиться еще 2-3 таких точки в центре Москвы и в Европе.
Одной из тенденций рынка становится избыток офисных площадей на фоне падающего спроса и понижения платежеспособности арендаторов, отмечают аналитики.
Количество качественных офисных площадей в Петербурге увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров, при этом число компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки и занимать предлагаемые объемы площадей, остается на прежнем уровне.
Например, на сегодняшний день уровень вакантных офисных площадей в Центральном районе составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район – 15%, сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.
Фактически, уровень конкуренции на сложившемся рынке вынуждает собственников пересматривать свои арендные ставки в пользу арендаторов, чтобы не потерять клиента и избежать простоя площадей. И зачастую эти коммерческие условия идут в разрез с ранее сформированными финансовыми планами по объекту. В связи с чем, важно отметить появившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости – официально заявляемые цены, формирующие средний коридор ставок по классам в различных районах, выше тех, по которым фактически заключаются договора аренды.
На сегодняшний день 55% вакантных площадей в городе составляют объекты класса А.