Минстрой: В России 46,4 тыс. обманутых дольщиков
Как сообщает Минстрой, по данным на 1 ноября в России насчитывается 569 проблемных объектов, 46,4 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных застройщиков.
Об этом сообщил в ходе Всероссийского форума «Долевое строительство: 10 лет практики применения закона» первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Леонид Ставицкий.
При этом, по его словам, еще год назад цифры были значительно выше. «Ситуацию удалось взять под контроль. Количество обманутых дольщиков сокращается, но сегодня требуется совершенствование законодательной базы, которое позволило бы сделать взаимоотношения покупателя жилья и застройщика прозрачными и цивилизованными», - отметил Леонид Ставицкий.
Он сообщил, что в настоящее время во всех регионах утверждены планы-графики мероприятий по решению данной проблемы, а также определены источники финансирования.
С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать свою ответственность, в сектор страхования прищли небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Но есть риск, что при банкротстве строек эти страховщики не будут платить.
Причем неплатежи могут начаться при банкротстве первых же строек, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
Как напоминает издание, 1 января незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС).
При этом крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Свои услуги застройщикам предлагают небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые еще и демпингуют цены на страхование.
Как отметил директор некоммерческой организации "Общество страхования гражданской ответственности застройщика" Сергей Пахомов, на рынке преобладают страховые организации, удовлетворяющие минимальным требованиям регулятора по капиталу и собственным средствам. "Могу предположить, что они смело берут подобные риски, потому что в принципе не собираются платить. Другого объяснения просто нет. Те компании, которые дорожат репутацией и финансовой устойчивостью, не стали работать в этом сегменте", - цитирует журнал представителя страховой компании.