Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
Прокуратура Центрального района провела проверку исполнения ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» жилищного законодательства при производстве работ по реконструкции тепловых сетей на набережной канала Грибоедова, д. 20.
Проверкой было установлено, что ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» в период с 09:00 26 ноября по 02:00 часа 27 ноября произвела работы по врезке временного трубопровода теплоснабжения. В результате, во время работ без теплоснабжения остались 31 здания, в том числе 7 жилых домов и детский сад.
Температура воздуха в помещениях составляла от +16 °C до +19 °C. При этом допустимая продолжительность перерыва отопления при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры составляет не более 16 часов единовременно.
С учетом вышеизложенного, отмечает пресс – служба Горпрокуратуры, работы по врезке временного трубопровода должны были быть окончены не позднее 01:00 27 ноября и было допущено превышение допустимой продолжительности перерыва отопления в жилых помещениях, что недопустимо.
По фактам выявленных нарушений прокуратурой района в адрес генерального директора ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» внесено представление об устранении нарушений законодательства, причин и условий, им способствующих, и недопущению их впредь, которое в настоящее время находится на рассмотрении ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».