Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
Как пояснили в следственном комитете, обыски, которые были произведены в стройкомпании "СУ-155", связаны с делом о сокрытии денег одного из заводов, подконтрольных корпорации - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».
По данным следствия, с 18 марта 2013 по 1 апреля 2014 года у ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» сформировалась задолженность по налогам перед бюджетом, которая составляла порядка 212 млн. 233 тыс. рублей.
В этой связи руководство завода, осознавая, что при поступлении на расчетные счета предприятия денежных средств они будут списаны в счет имеющейся задолженности по налогам, решило уклониться от принудительного взыскания налогов. Таким образом, сообщает пресс – служба СК РФ, в указанный период руководство завода сокрыло денежные средства предприятия на сумму 2 млрд. 349 млн. 111 тыс. рублей, за счет которых могла бы быть взыскана недоимка по налогам и сборам.
Кроме того, сообщили в пресс – службе, установлено, что ЗАО «ДЗЖБИ», являясь частью группы компаний ЗАО «СУ-155» осуществляло преступную деятельность с использованием филиалов ЗАО «СУ-155» и иных предприятий, входящих в структуру ЗАО «СУ-155». То есть фактически руководство ЗАО «ДЗЖБИ» и иными организациями осуществлялось ЗАО «СУ-155». В этой связи в ЗАО «СУ-155» следователями проводится обыск с целью изъятия необходимой для дальнейшего расследования документации.
Между тем, компания СУ-155 сообщает о погашении задолженности по налогам ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий». По данным организации, на протяжении шести месяцев управляющая компания активно взаимодействовала с правоохранительными органами по сложившейся ситуации, о которой ей стало известно после сообщений, поступивших от ведомства, пишет "Коммерсант".