Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
Сегодня в Смольном губернатор Георгий Полтавченко провел заседание Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга.
В заседании приняли участие сопредседатель Совета, директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский, заместители председателя Совета вице-губернаторы Михаил Мокрецов и Марат Оганесян, председатель экспертно-консультационного комитета, директор Государственного Русского музея Владимир Гусев, деятели науки и культуры, специалисты в области охраны памятников, представители отраслевых комитетов, Законодательного Собрания и общественных градозащитных организаций.
Участники заседания обсудили промежуточные итоги реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Сохранение и развитие территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия» на 2013-2018 годы.
Как отметил Георгий Полтавченко, за последние два года был решен ряд важных задач по продвижению программы, до конца года проект будет доработан в Законодательном Собрании и передан на рассмотрение в Государственную Думу.
Кроме того, сообщает пресс-служба губернатора, завершена основная часть технического обследования территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия». Обследовано 370 зданий, из них 20 нуждаются в экстренном ремонте. Итоги по этим работам будут подведены 15 декабря.
Губернатор Полтавченко подчеркнул, что работа, выполненная по территориям «Конюшенная» «Северная Коломна – Новая Голландия», позволит уже со следующего года более предметно работать над реализацией Программы сохранения и развития исторического центра в целом.
«Эта программа очень много значит для Санкт-Петербурга. Сделано многое, а главное – ощущается динамика процесса по развитию территорий исторического центра. Заложен прочный фундамент, основа будущих дел, связанных с сохранением нашего любимого города. Откладывать эту работу больше нельзя. Мы просто обязаны передать город следующим поколениям в самом надлежащем состоянии», - сказал Георгий Полтавченко.