Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться на 35%
Как отмечают эксперты, в 2014 году объем инвестиций в недвижимость оказался на 30% выше, чем в 2012 - ом. Объем инвестиций в текущем году составил $5,8 млрд.
По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд., объем инвестиций снизился на 35%.
«В 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, - отметил Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости - отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».
Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.
Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.
Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.
Прокуратура Василеостровского района выявила многочисленные нарушения требований законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения в доме 35 на улице Кораблестроителей.
Проверка была проведена прокуратурой района совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу в Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном районах, отдела надзорной деятельности Василеостровского района Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу.
В ходе проверки парадных №№ 4, 9, 12 многоквартирного дома, управление которым осуществляется ЗАО «Сити-Сервис», выявлены многочисленные нарушения требований законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, предъявляемых к эксплуатации жилых многоквартирных домов, сообщает пресс – служба городской прокуратуры.
Так, приводы крышек загрузочных клапанов мусоропроводов не снабжены резиновыми прокладками; допущено захламление чердачных помещений, лестничных пролетов перед чердачной лестницей; в парадной № 9 подвальное помещение затоплено, меры по осушению подвала в полном объеме не выполнены, в чердачном помещении отсутствует освещение, подвальное помещение частично освещено; контейнеры для сбора и временного хранения твердых бытовых отходов, установленные на придомовой территории, не закрыты крышками и т.д.
Документы, подтверждающие проведение по указанному адресу за период с марта 2014 года до дня проверки ежемесячных мероприятий по дератизации, а также еженедельных мероприятий по дезинфекции и дезинсекции стволов мусоропроводов в ходе проверки не представлены.
По фактам выявленных нарушений законодательства прокуратурой района в адрес управляющей организации внесено представление.
В отношении заместителя генерального директора ЗАО «Сити-Сервис» по санитарному состоянию и благоустройству возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. ст. 6.3 (Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения), 6.4 (Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта) КоАП РФ.