Долгострои с десятилетним стажем пустят с молотка


10.12.2014 10:34

Правительством РФ принято постановление о новом порядке отчуждения незавершенных объектов недвижимости. По окончании договора аренды земли долгострой смогут изымать у собственника и продавать на торгах.

При этом муниципальную землю можно будет передаватьв аренду под  застройку лишь на нормативный срок. Максимально - на 10 лет. Новые правила заработают 1 марта 2015 года.

Такая возможность появилась благодаря поправкам в Земельный кодекс, внесенным Минэкономразвития, сообщает Где этот дом.ру.

Если же за десять лет объект не будет реализован,  власти оставляют за право изъять переданный в аренду земельный участок. А затем,  с выходом решения суда долгострой с участком они смогут продать на аукционе. В соответствии с документом аукцион должны провести не позднее 6 месяцев после решения суда.

Эксперты предполагают, что подобный порядок избавит Россию от долгостроев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.chexov.net/newsImages/news_5619.jpg



09.12.2014 14:20

Одной из тенденций рынка становится избыток офисных площадей на фоне падающего спроса и понижения платежеспособности арендаторов, отмечают аналитики.

Количество качественных офисных площадей  в Петербурге увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров,  при этом число компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки и занимать предлагаемые объемы площадей, остается на прежнем уровне.

Например, на сегодняшний день уровень вакантных офисных площадей в Центральном районе составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район – 15%, сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.

Фактически, уровень конкуренции на сложившемся рынке вынуждает собственников пересматривать свои арендные ставки в пользу арендаторов, чтобы не потерять клиента и избежать простоя площадей. И зачастую эти коммерческие условия  идут в разрез с ранее сформированными финансовыми планами по объекту. В связи с чем, важно отметить появившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости – официально заявляемые цены, формирующие средний коридор ставок по классам в различных районах, выше тех, по которым фактически заключаются договора аренды.

На сегодняшний день 55% вакантных площадей в городе составляют объекты класса А.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://frant.me/files/articles/80/e6d1087c27c0d6cd2403cce4a7883e7a_640_480_c.jpg