Минстрой намерен сократить перечень административных барьеров в строительстве
Исчерпывающий перечень процедур в жилищном строительстве вступил в силу 7 ноября текущего года. На первом этапе удалось сократить общее число процедур с 220 до 134. По словам главы Минстроя России Михаила Меня, в следующем году этот список планируется сократить еще на 48 позиций.
Об этом министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства страны заявил 9 декабря, в ходе первого заседания штаба по мониторингу исполнения регионами градостроительного законодательства. Одна из главных задач штаба - ускорить темпы работы по сокращению административных барьеров в регионах и отследить, как оперативно она решается на местах.
В состав комиссии вошли специалисты аппаратов Полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах, Генеральной Прокуратуры РФ и других ведомств.
По словам главы Минстроя России, работа над документами по сокращению барьеров в строительстве должна завершиться в течение первой половины следующего года. «После нашей первичной ревизии объем согласований для строительства ряда жилищных объектов удалось сократить в два раза. В индивидуально жилищном строительстве по старой схеме предусматривалось 35 согласований, теперь их осталось 25. По многоквартирному дому было 135, сейчас – 65», - цитирует слова Михаила Меня пресс – служба Минстроя РФ.
По данным экспертов, в IV квартале 2014 года количество сделок на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизилось в два раза. Объем предложения значительно превышает спрос, при этом арендные ставки остаются на уровне III квартала.
«Объем предложения на петербургском рынке элитной аренды увеличился в два раза за последние три месяца при равнозначном снижении спроса на аренду дорогих квартир. Сегмент функционирует за счет корпоративных клиентов, прежде всего, топ-менеджеров азиатских и ближневосточных компаний», - рассказывает Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
При этом у корпоративных заказчиков наблюдается поступательное снижение бюджета на аренду жилья. Если еще в сентябре топ-менеджеры располагали бюджетом примерно в 200 тыс. руб. в месяц, то в последнее время бюджет сделок снизился до 150 тыс. руб. в месяц. Изменилось и время экспозиции объектов. Специалисты отмечают, что потенциальные арендаторы, имея огромный выбор, стали очень требовательны, даже к мелочам, а самые ликвидные варианты ищут арендатора в течение 1-2 месяцев.
Наиболее востребованными остаются квартиры с двумя-тремя спальнями площадью 100-150 кв.м, расположенные на Крестовском острове, в районе ст.м «Чернышевская» и в Золотом треугольнике. Предпочтение отдается квартирам со свежим ремонтом и качественной мебелью. В IV квартале арендные ставки на однокомнатные квартиры премиум-класса находились в диапазоне от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные квартиры можно было арендовать за 60-100 тыс. руб., трехкомнатные – за 80-200 тыс. руб. в месяц. Впрочем, отмечают эксперты, несмотря на стагнацию на рынке, ставки на элитную недвижимость практически не снижаются.
Кроме того, в IV квартале на рынке аренды элитной жилой недвижимости обозначилась новая тенденция: квартиры, которые не могут найти арендатора в течение нескольких месяцев, начали выставляться на продажу.
На фоне кризисных явлений, происходящих в российской экономике, специалисты компании прогнозируют дальнейший спад на рынке аренды элитной жилой недвижимости, а рынок аренды элитной жилой недвижимости останется рынком арендатора и в 2015 году», - заключает Анна Калинина.