В программу «Жилье для российской семьи» внесены изменения
В Постановление Правительства РФ № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи…» внесены поправки, по которым строительные компании, в рамках программы, будут обязаны ввести в строй до 1 июля 2017 года не менее 10 тысяч кв. метров жилья экономкласса. Ранее необходимый объем был равен 25 тысяч кв. метрам.
Кроме того, расширен список категорий граждан, наделенных правом приобретать программное жилье по цене ниже рыночной. В список дополнительно включены инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
В рамках программы в регионе будет построено жилье экономкласса с отделкой «под ключ», которое граждане смогут приобрести по цене не более 30 тыс. рублей за «квадрат» или 80% от рыночной стоимости 1 кв. метра.
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.