Концепцию сохранения исторического центра Выборга обнародуют в конце декабря
В концепцию сохранения исторического центра города Выборг вошло 264 объекта. В начале 2015 года концепция будет вынесена на общественные слушания. Утвердить документ планируется к 1 июля 2015 года.
Разработанный проект концепции одобрил на выездной коллегии Минкульта РФ министр Владимир Мединский. Он отметил важность сохранения исторической части Выборга и точности расчетов: «все финансовые поступления должны пройти жесткий и качественный аудит», — сказал он.
«Министерством проведена огромная работа, мы со своей стороны помогли архивами, перелопатили большое количество документов, но концепцию разрабатывали профессионалы из Центральных научно-реставрационных мастерских, им можно доверять, — прокомментировал вице-губернатор Ленинградской области Николай Емельянов. — После выделения федерального финансирования мы должны четко понимать, кто дальше будет пользователем объекта и на кого будут оформлены охранные обязательства. Возможно, что для этого будут привлечены и частные инвесторы, заинтересованные в тех или иных объектах».
Контролировать исполнение реализации концепции будет заместитель министра культуры РФ Григорий Пирумов. На проведение реставрационных работ будет сформирована заявка в бюджет РФ на 2016-2018 годы, будет также поднят вопрос о дополнительном федеральном целевом финансировании.
Напомним, разработку концепции сохранения исторической части города Выборга осуществляют Центральные научно-реставрационные проектные мастерские (ЦНРПМ), стоимость разработки концепции — 7,6 млн рублей.
Концепцией на экспертном уровне будет определен общий объем финансирования реставрации (включая укрупненный расчет по каждому объекту культурного наследия), сроки и этапы проведения ремонтно-реставрационных работ, а также предложения по дальнейшему использованию объектов культурного наследия.
Всего из федерального бюджета на проектные работы по Выборгу было выделено более 14,5 млн рублей. Такова общая сумма по двум конкурсам, объявленным министерством культуры РФ, сообщает пресс - служба правитлеьства Ленобласти.
На разработку концепции сохранения исторической части Выборга выделялось 9 млн рублей (стоимость работ по договору составила 7,6 млн рублей), а на работы по разработке проекта границ территории и предмета охраны Выборга как исторического поселения — 5,5 млн рублей (стоимость работ по договору составила 4,7 млн рублей).
Как отмечают эксперты, от высотных застроек страдает рынок коттеджного строительства, который преимущественно располагается в зоне, приближенной к городу. Более удаленные от зон многоэтажной застройки коттеджные поселки лишены неблагоприятного соседства. Развитие новых территорий неразрывно связано с развитием инфраструктуры, и уже сейчас можно наблюдать дисбаланс между объемами жилищного строительства и развития транспортной инфраструктуры.
На сегодняшний день Мурино, Новое Девяткино, Бугры, Янино, Колтуши – это та зона риска,где активно ведется новое строительство. Анализируя продажи в жилых комплексах разной высотности, можно выделить отчетливую закономерность, что новые высотки пригорода нацелены скорее на временное решение жилищной проблемы, в отличие от объектов малоэтажной застройки. Эксперты компании Knight Frank St Petersburg считают, что в пригородах нужно создавать новые комфортные для жизни малоэтажные проекты. Переломным моментом в цивилизованном развитии пригородов могут стать законодательные ограничения в отношении этажности возводимого жилья.
На сегодняшний день в пригородах Петербурга возводится порядка 4,3 млн. кв.м жилья, при этом только за 9 месяцев текущего года в продажу вышло 1,5 млн. кв.м. жилья. При этом на долю малоэтажного жилья приходится чуть менее 30%, остальное - это многоэтажные дома 12 этажей и выше, в большинстве случаев это 25-этажные высотки. По планам девелоперов в пригородах до 2040 г. должно быть построено более 25 млн. кв.м. жилья.