Великий Новгород отстает по вводу жилья
Великий Новгород - среди отстающих муниципалитетов по выполнению плана по вводу жилья. Об этом заявил губернатор Новгородской области Сергей Митин. Среди отстающих глава области назвал и Боровичский муниципальный район. «План был установлен 160 тыс. кв метров жилья, в лучшем случае город выйдет на цифру 147 тыс. кв метров (минус 13 тысяч)», — цитирует ИА Regnum главe региона.
Добавим, что в январе - ноябре 2014 года на территории Новгородской области было введено в эксплуатацию 1507 домов на 2704 квартиры общей площадью 221 тыс. 313 квадратных метров. Населением за счет собственных и заемных средств построено 1468 домов. Ввод жилья в целом по области к уровню января - ноября 2013 года увеличился на 23,8%, по индивидуальным застройщикам - на 57,9%.
Одной из тенденций рынка становится избыток офисных площадей на фоне падающего спроса и понижения платежеспособности арендаторов, отмечают аналитики.
Количество качественных офисных площадей в Петербурге увеличивается согласно графику ввода новых бизнес-центров, при этом число компаний, способных платить запрашиваемые арендные ставки и занимать предлагаемые объемы площадей, остается на прежнем уровне.
Например, на сегодняшний день уровень вакантных офисных площадей в Центральном районе составляет 25% от общего числа вакансии в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Далее идут Петроградский и Московский районы с уровнем вакансии по 17% от общего числа, затем Красногвардейский район – 15%, сообщают эксперты Bright Rich | CORFAC International.
Фактически, уровень конкуренции на сложившемся рынке вынуждает собственников пересматривать свои арендные ставки в пользу арендаторов, чтобы не потерять клиента и избежать простоя площадей. И зачастую эти коммерческие условия идут в разрез с ранее сформированными финансовыми планами по объекту. В связи с чем, важно отметить появившуюся тенденцию на рынке офисной недвижимости – официально заявляемые цены, формирующие средний коридор ставок по классам в различных районах, выше тех, по которым фактически заключаются договора аренды.
На сегодняшний день 55% вакантных площадей в городе составляют объекты класса А.