Дольщики могут повторить судьбу обманутых туристов
С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать свою ответственность, в сектор страхования прищли небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Но есть риск, что при банкротстве строек эти страховщики не будут платить.
Причем неплатежи могут начаться при банкротстве первых же строек, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
Как напоминает издание, 1 января незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС).
При этом крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Свои услуги застройщикам предлагают небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые еще и демпингуют цены на страхование.
Как отметил директор некоммерческой организации "Общество страхования гражданской ответственности застройщика" Сергей Пахомов, на рынке преобладают страховые организации, удовлетворяющие минимальным требованиям регулятора по капиталу и собственным средствам. "Могу предположить, что они смело берут подобные риски, потому что в принципе не собираются платить. Другого объяснения просто нет. Те компании, которые дорожат репутацией и финансовой устойчивостью, не стали работать в этом сегменте", - цитирует журнал представителя страховой компании.
Первоочередные противоаварийные мероприятия в Манеже казарм лейб-гвардии Уланского полка в Петергофе обойдутся в 49,9 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, извещение о котором опубликовано на сайте госзаказа. Заказчик - СПб ГАУ «Дирекция по управлению спортивными сооружениями». Заявки принимаются до 25 декабря, в тот же день назовут победителя. Срок выполнения работ – с 1 апреля по 31 августа 2015 года.
Полный титул договора – «Выполнение первоочередных противоаварийных мероприятий, ремонтно-реставрационных работ для устранения последствий пожара в здании Манежа, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Казармы лейб-гвардии Уланского полка».
Предмет контракта расположен в Петергофе на улице Аврова, 22. В задачи исполнителя входит расчистка плиты катка, демонтаж опасно нависающих конструкций подвесного потолка, поля и трибун, монтаж лесов, закрытие контура здания с устройством кровли, обследование несущих конструкций с выводами, восстановление несущей способности конструкций, собственно ремонтно–реставрационные работы.
В настоящее время одноэтажное кирпичное здание с арочными окнами не используется и не отапливается. Общее техническое состояние – аварийное после пожара, произошедшего в сентябре 2011 года. На фасадах наблюдается промерзание кирпича, утраты штукатурного декора, на кладке следы биопоражений, многократных окрасок, утрачены фрагменты кладки, металлодекор, кровля, перекрытия. В здание свободно проникают вода и снег, кровельные листы разбросаны по ледовому стадиону, повреждены несущие конструкции.
Каменный манеж, или “Кавалерийский дом”, построен взамен сгоревшего в 1861 году деревянного по проекту архитектора Боссе. Длина по главному фасаду - более 50 м. Стены выложены из красного кирпича, цоколь - из традиционного для Петергофа путиловского камня. Используя сложную конструкцию металлических стропил, Боссе сумел перекрыть довольно большой пролёт без промежуточных опор. В последнее время здание занимал спортивный комплекс СКА "Петродворцовый".