Дольщики могут повторить судьбу обманутых туристов
С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать свою ответственность, в сектор страхования прищли небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Но есть риск, что при банкротстве строек эти страховщики не будут платить.
Причем неплатежи могут начаться при банкротстве первых же строек, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
Как напоминает издание, 1 января незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС).
При этом крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Свои услуги застройщикам предлагают небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые еще и демпингуют цены на страхование.
Как отметил директор некоммерческой организации "Общество страхования гражданской ответственности застройщика" Сергей Пахомов, на рынке преобладают страховые организации, удовлетворяющие минимальным требованиям регулятора по капиталу и собственным средствам. "Могу предположить, что они смело берут подобные риски, потому что в принципе не собираются платить. Другого объяснения просто нет. Те компании, которые дорожат репутацией и финансовой устойчивостью, не стали работать в этом сегменте", - цитирует журнал представителя страховой компании.
Минстрой, в связи с проблемами качества в сфере малоэтажного строительства, в ближайшее время намерен вернуть в нее СРО и Стройнадзор. Об этом сообщила директор департамента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ольга Демченко.
«Видимо, по линии „малоэтажки“ нужно все-таки возвращать допуски СРО к застройщикам, которые ведут малоэтажное строительство», — заявила Ольга Демченко в ходе заседания секции совета по ЖКХ фракции «Справедливая Россия» в Государственной думе РФ.
«Надо проработать механизмы, возвращать в приемку по «малоэтажке» Стройнадзор, который сейчас, по сути, исключен из этого процесса, поскольку у него по закону обязанность осуществлять надзор только, если осуществляется госэкпертиза», —цитирует слова представителя Минстроя ИА Regnum.
В своем выступлении Демченко обратила внимание на низкое качество строительства быстровозводимых домов, назвав их «картонными домиками».