Дольщики могут повторить судьбу обманутых туристов
С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать свою ответственность, в сектор страхования прищли небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Но есть риск, что при банкротстве строек эти страховщики не будут платить.
Причем неплатежи могут начаться при банкротстве первых же строек, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
Как напоминает издание, 1 января незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС).
При этом крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Свои услуги застройщикам предлагают небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые еще и демпингуют цены на страхование.
Как отметил директор некоммерческой организации "Общество страхования гражданской ответственности застройщика" Сергей Пахомов, на рынке преобладают страховые организации, удовлетворяющие минимальным требованиям регулятора по капиталу и собственным средствам. "Могу предположить, что они смело берут подобные риски, потому что в принципе не собираются платить. Другого объяснения просто нет. Те компании, которые дорожат репутацией и финансовой устойчивостью, не стали работать в этом сегменте", - цитирует журнал представителя страховой компании.
Совет по сохранению культурного наследия Петербурга одобрил концепцию приспособления для современного использования объекта культурного наследия «Главный дом» («Белая дача»), входящего в состав «Усадьбы Зубовых «Отрада». Объект расположен по адресу: город Ломоносов, ул. Токарева, 2-а, лит. А.
Проект был выполнен ЗАО «Балтийская реставрационная коллегия», главным архитектором выступает Алексей Сухов. Заказчиком является ООО "КАСУГАЙ Девелопмент".
Как рассказал Алексей Сухов, по планам собственника данный объект должен быть реконструирован для проживания, размещения частной коллекции декоративно-прикладного искусства и создания коммерческого музея, который по замыслу должен быть общедоступным.
Члены Совета по сохранению культурного наследия в целом поддержали первый вариант концепции приспособления объекта культурного наследия «Белая дача». Однако возникла полемика по поводу пристройки к зданию, которая была сделана позже и не является архитектурным памятником. Члены Совета решили, что пристройка должна быть построена в габаритах восстанавливаемого главного здания, но при это не должна повторять архитектуру будущего дома, чтобы она не нарушала симметрию памятника архитектуры.
Усадьба Зубовых "Отрада" ("Рощинское") , где главным зданием выступает «Белая дача» принадлежало петровскому канцлеру, первому российскому министру иностранных дел Головкину. Последним владельцем выступал граф Зубов, который переименовал ее в «Отраду». В настоящее время главное кирпичное здание петровского времени, которое после революции 1917 года принадлежало Тракторному техникуму, давно расселено и постепенно превратилось в руины.