ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Молодежный»
Группа компаний «Эталон» ввела в эксплуатацию жилой комплекс возле станции метро «Пролетарская» - «Молодежный». В здании высотой 24 этажа насчитывается 1 412 квартир. Общая реализуемая площадь здания составляет 107,1 тыс. кв. м.
ЖК «Молодежный» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга на участке площадью 3,6 га, граничащем с Невой и проспектом Обуховской обороны.
Строительство здания было завершено в соответствии со строительной программой ГК «Эталон» на 2014 г., которая предполагает ввод в эксплуатацию в общей сложности 580 тыс. кв. м реализуемой площади. Помимо здания ЖК «Молодежный», в 2014 г. ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию 6 жилых зданий в ЖК «Изумрудные холмы» и ЖК «Галант».
По подсчетам специалистов ФГИК «РАЗМАХ», в Москве реорганизация промышленных зон проводится в 5 раз быстрее, чем в Петербурге. Кроме того, при сохранении нынешних темпов заявленный перевод в хозяйственный оборот 2,5 тыс. га петербургских земель до 2025 года, в реальности займет более 25 лет.
Сейчас и в Москве, и в Петербурге находятся в стадии реализации несколько проектов редевелопмента промышленных зон. Однако если в Петербурге в последние годы в хозяйственный оборот возвращались в среднем 75 – 100 га в год, то в Москве только в этом году данный показатель превысил 450 га.
В столице работа по реорганизации промышленных зон координируется напрямую заместителем мэра по градостроительной политике и строительству – в Петербурге инвесторы и застройщики пока могут надеяться только на собственные силы.
Как отмечают специалисты, в Петербурге насчитывается 33 территории, которые имеют статус промышленных зон. Их общая площадь составляет порядка 12 тыс. га или по разным подсчетам порядка 30% от территории города. Всего до 2025 года генплан предусматривает на 2 – 2,5 тыс. гектаров сократить общую площадь территорий, занимаемых объектами производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры и железнодорожного транспорта.
Руководитель единого аналитического центра ФГИК «РАЗМАХ» Николай Иванов: уверен, что «ускорить процесс редевелопмента может новый федеральный закон, определяющий основные правовые и экономические механизмы реорганизации промышленных зон. В то же время, без конструктивной работы со стороны городской администрации, разорвать «гордиев узел» промзон будет сложно».