Объем предложения на рынке элитной аренды удвоился, спрос – упал в два раза
По данным экспертов, в IV квартале 2014 года количество сделок на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизилось в два раза. Объем предложения значительно превышает спрос, при этом арендные ставки остаются на уровне III квартала.
«Объем предложения на петербургском рынке элитной аренды увеличился в два раза за последние три месяца при равнозначном снижении спроса на аренду дорогих квартир. Сегмент функционирует за счет корпоративных клиентов, прежде всего, топ-менеджеров азиатских и ближневосточных компаний», - рассказывает Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
При этом у корпоративных заказчиков наблюдается поступательное снижение бюджета на аренду жилья. Если еще в сентябре топ-менеджеры располагали бюджетом примерно в 200 тыс. руб. в месяц, то в последнее время бюджет сделок снизился до 150 тыс. руб. в месяц. Изменилось и время экспозиции объектов. Специалисты отмечают, что потенциальные арендаторы, имея огромный выбор, стали очень требовательны, даже к мелочам, а самые ликвидные варианты ищут арендатора в течение 1-2 месяцев.
Наиболее востребованными остаются квартиры с двумя-тремя спальнями площадью 100-150 кв.м, расположенные на Крестовском острове, в районе ст.м «Чернышевская» и в Золотом треугольнике. Предпочтение отдается квартирам со свежим ремонтом и качественной мебелью. В IV квартале арендные ставки на однокомнатные квартиры премиум-класса находились в диапазоне от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные квартиры можно было арендовать за 60-100 тыс. руб., трехкомнатные – за 80-200 тыс. руб. в месяц. Впрочем, отмечают эксперты, несмотря на стагнацию на рынке, ставки на элитную недвижимость практически не снижаются.
Кроме того, в IV квартале на рынке аренды элитной жилой недвижимости обозначилась новая тенденция: квартиры, которые не могут найти арендатора в течение нескольких месяцев, начали выставляться на продажу.
На фоне кризисных явлений, происходящих в российской экономике, специалисты компании прогнозируют дальнейший спад на рынке аренды элитной жилой недвижимости, а рынок аренды элитной жилой недвижимости останется рынком арендатора и в 2015 году», - заключает Анна Калинина.
5 декабря в Приозерске откроется детская школа искусств. Ее строительство началось в декабре 2013 года. Школа построена по программе: «Современное образование Ленинградской области на 2014 — 2020 годы».
Подрядчик объекта - ООО «ПРОФИСТРОЙ Северо-Запад».
Как сообщает пресс-служба Ленобласти, на реализацию проекта школы из бюджета 47-го региона было выделено 116,4 млн рублей, из бюджета муниципального образования — 9 млн рублей. Общая сметная стоимость объекта составила почти 120 млн рублей. Стоимость строительно-монтажных работ-88,6 млн рублей.
Здание школы включает в себя учебную, общешкольную и административно-хозяйственную части и рассчитано на 120 учеников. В школе есть два зала для занятиями хореографией, два класса теории, десять кабинетов для индивидуальных занятий по классу фортепьяно, гитары, аккордеона, занятий на народных инструментах, помещение для занятий хора, библиотека, концертный зал на 150 мест со сценой.
Кроме того, школу смоогут посещать и дети с ограниченными вохможностями - для них обрудованыпандус, двери, позволяющие проехать на коляске, класс для индивидуальных занятий на первом этаже, туалет, отвечающий требованиям доступа маломобильных групп.
В настоящее время в здании проводятся пуско-наладочные работы системы автоматизации противопожарной защиты и системы вентиляции, оснащение здания оборудованием, музыкальными инструментами и мебелью.