Объем предложения на рынке элитной аренды удвоился, спрос – упал в два раза
По данным экспертов, в IV квартале 2014 года количество сделок на рынке аренды элитной жилой недвижимости снизилось в два раза. Объем предложения значительно превышает спрос, при этом арендные ставки остаются на уровне III квартала.
«Объем предложения на петербургском рынке элитной аренды увеличился в два раза за последние три месяца при равнозначном снижении спроса на аренду дорогих квартир. Сегмент функционирует за счет корпоративных клиентов, прежде всего, топ-менеджеров азиатских и ближневосточных компаний», - рассказывает Анна Калинина, руководитель отдела элитной жилой недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
При этом у корпоративных заказчиков наблюдается поступательное снижение бюджета на аренду жилья. Если еще в сентябре топ-менеджеры располагали бюджетом примерно в 200 тыс. руб. в месяц, то в последнее время бюджет сделок снизился до 150 тыс. руб. в месяц. Изменилось и время экспозиции объектов. Специалисты отмечают, что потенциальные арендаторы, имея огромный выбор, стали очень требовательны, даже к мелочам, а самые ликвидные варианты ищут арендатора в течение 1-2 месяцев.
Наиболее востребованными остаются квартиры с двумя-тремя спальнями площадью 100-150 кв.м, расположенные на Крестовском острове, в районе ст.м «Чернышевская» и в Золотом треугольнике. Предпочтение отдается квартирам со свежим ремонтом и качественной мебелью. В IV квартале арендные ставки на однокомнатные квартиры премиум-класса находились в диапазоне от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные квартиры можно было арендовать за 60-100 тыс. руб., трехкомнатные – за 80-200 тыс. руб. в месяц. Впрочем, отмечают эксперты, несмотря на стагнацию на рынке, ставки на элитную недвижимость практически не снижаются.
Кроме того, в IV квартале на рынке аренды элитной жилой недвижимости обозначилась новая тенденция: квартиры, которые не могут найти арендатора в течение нескольких месяцев, начали выставляться на продажу.
На фоне кризисных явлений, происходящих в российской экономике, специалисты компании прогнозируют дальнейший спад на рынке аренды элитной жилой недвижимости, а рынок аренды элитной жилой недвижимости останется рынком арендатора и в 2015 году», - заключает Анна Калинина.
В 2015 году в жилом районе «Славянка», расположенном в п. Шушары, планируется открыть четыре медицинских центра.
Об этом сообщил начальник отдела здравоохранения администрации Пушкинского района Петербурга Дмитрий Павлович в ходе встречи представителей администрации с населением, пишет БН.
Он напомнил, что сейчас в Славянке работает поликлиническое отделение на Галицкой ул. и детская амбулатория на Ростовской ул. В данный момент идет работа по расширению сети медицинских учреждений в Славянке и увеличению их финансирования.
Недавно были организованы лечебные центры в пос. Детскосельский, активно закупается современное медицинское оборудование. В декабре 2014 года будут выкуплены 8 встроенных помещений, в которых потом еще предстоит сделать ремонт. На 2017 год запланировано открытие современной консультативно-диагностической поликлиники.
Напомним, строительство ЖК «Славянка» от ГК "Балтрос" началось в 2009 году. Сейчас "Славянка" является первым реализованным проектом-миллионником в Северо-Западном регионе - на территории площадью 220 гектаров разместится 1,4 млн кв м жилой недвижимости. Всего в районе 135 домов высотой от 4 до 9 этажей, которые составляют 8 кварталов, 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, торговые комплексы, спортивные и детские площадки, а также храмовый комплекс. Помимо этого в ЖК находятся парковки, в которых в совокупности насчитывается 25 тыс машиномест.