РФПИ может помочь ретейлерам в строительстве гипермаркетов
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) обсуждает с крупными сетями гипермаркетов финансирование строительства новых магазинов, рассказали «Ведомостям» два участника переговоров. Крупные форматы требуют масштабного финансирования, а сейчас привлекать кредиты довольно сложно, говорит один из них: «Поэтому обсуждается создание партнерства фонда, девелопера и ритейлера, последний получит построенный по такой схеме торговый объект в долгосрочную аренду. Схема распространена в Европе и почти не используется в России». Схема обсуждается с зарубежными и публичными ритейлерами, добавил источник, но не говорит, с какими именно.
По словам другого участника переговоров, сотрудничество с РФПИ обсуждал, в частности, третий по выручке ритейлер в России — «Ашан», но пока все на стадии обсуждения. Сейчас круг участников, с которыми ритейлер ведет переговоры, расширился: у старых партнеров появились сложности с финансированием, сообщил газете человек, знакомый с планами «Ашана». «Сложности у всех, банки девелоперам выдают кредиты крайне неохотно. А строительство торгового центра занимает 2-3 года. Чтобы открывать магазины в 2016-2017 гг., надо уже сейчас решать, где будет площадка, какова будет форма собственности и т. д.», — перечисляет он.
До ухудшения экономической ситуации в России, ритейлерам было более выгодно иметь недвижимость в собственности. Но сейчас, на фоне кризиса, ритейлеры ищут иные варианты для расширения бизнеса. И партнерство с фондом и девелоперами может быть интересно для крупноформатной розницы, учитывая, что ставки кредитования для бзнеса растут, а получить кредит не просто.
Минстрой, в связи с проблемами качества в сфере малоэтажного строительства, в ближайшее время намерен вернуть в нее СРО и Стройнадзор. Об этом сообщила директор департамента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ольга Демченко.
«Видимо, по линии „малоэтажки“ нужно все-таки возвращать допуски СРО к застройщикам, которые ведут малоэтажное строительство», — заявила Ольга Демченко в ходе заседания секции совета по ЖКХ фракции «Справедливая Россия» в Государственной думе РФ.
«Надо проработать механизмы, возвращать в приемку по «малоэтажке» Стройнадзор, который сейчас, по сути, исключен из этого процесса, поскольку у него по закону обязанность осуществлять надзор только, если осуществляется госэкпертиза», —цитирует слова представителя Минстроя ИА Regnum.
В своем выступлении Демченко обратила внимание на низкое качество строительства быстровозводимых домов, назвав их «картонными домиками».