«Вторичка» растет в цене, объем предложения сокращается
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.
В 2015 году в жилом районе «Славянка», расположенном в п. Шушары, планируется открыть четыре медицинских центра.
Об этом сообщил начальник отдела здравоохранения администрации Пушкинского района Петербурга Дмитрий Павлович в ходе встречи представителей администрации с населением, пишет БН.
Он напомнил, что сейчас в Славянке работает поликлиническое отделение на Галицкой ул. и детская амбулатория на Ростовской ул. В данный момент идет работа по расширению сети медицинских учреждений в Славянке и увеличению их финансирования.
Недавно были организованы лечебные центры в пос. Детскосельский, активно закупается современное медицинское оборудование. В декабре 2014 года будут выкуплены 8 встроенных помещений, в которых потом еще предстоит сделать ремонт. На 2017 год запланировано открытие современной консультативно-диагностической поликлиники.
Напомним, строительство ЖК «Славянка» от ГК "Балтрос" началось в 2009 году. Сейчас "Славянка" является первым реализованным проектом-миллионником в Северо-Западном регионе - на территории площадью 220 гектаров разместится 1,4 млн кв м жилой недвижимости. Всего в районе 135 домов высотой от 4 до 9 этажей, которые составляют 8 кварталов, 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, торговые комплексы, спортивные и детские площадки, а также храмовый комплекс. Помимо этого в ЖК находятся парковки, в которых в совокупности насчитывается 25 тыс машиномест.