«Вторичка» растет в цене, объем предложения сокращается
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.
Число фиктивных регистраций в квартирах Петербурга снизилось в 11 раз, в Москве – в 37 раз. Уменьшение числа «резиновых квартир» произошло после введения уголовной ответственности за такие правонарушения.
Как сообщил глава ФМС России Константин Ромодановский на заседании Совета законодателей РФ, в целом по России количество так называемых "резиновых" квартир и домов снизилось с 10 090 до 1859, передает РИА "Новости".
"В общей сумме количество возбужденных дел по закону о "резиновых квартирах", по материалам территориальных органов, составило 3,2 тысячи. Растет и количество возбужденных по материалам ФМС дел за организацию незаконной миграции - по сравнению с аналогичным периодом 2012 года рост в два раза, с 2013 годом - плюс 14%", - отметил Константин Ромодановский.
Напомним, за фиктивную регистрацию россиянина или иностранца может быть наложен штраф от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, либо принудительные работы на срок до трех лет, либо лишение свободы на этот же срок.