«Вторичка» растет в цене, объем предложения сокращается
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.
Ремонт системы электроснабжения корпуса медцентра им. Алмазова обойдется в 42,7 млн рублей. Это стартовая цена аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик - ФГБУ "Федеральный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова" Минздрава РФ.
Заявки подаются до 10 декабря, аукцион состоится 15 декабря 2014 года. Ремонт должен быть выполнен не позднее 30 декабря 2014 года.
Полный титул контракта – «Капремонт системы внутреннего электроснабжения здания лечебно-реабилитационного комплекса (корпус 1) ФГБУ «ФМИЦ им. В.А. Алмазова» Минздрава России в Петербурге. Предмет договора находится в Петербурге на проспекте Пархоменко, 15.
В обязательства исполнителя входят демонтажные работы, ремонт системы внутреннего электроснабжения, функциональное заземление, пусконаладка, приемо-сдаточные испытания, общестроительные работы, отделка, благоустройство. От подрядчика потребуется двухгодичная гарантия.