«Вторичка» растет в цене, объем предложения сокращается
Как отмечают эксперты, в ноябре рынок вторичного жилья Петербурга сократился, часть собственников сняли объекты с продажи. Каждая вторая заключаемая сделка – ипотечная.
На вторичном рынке жилья Петербурга на продажу сегодня выставлено 36 тысяч объектов вторичного рынка, это меньше на 5 тыс., чем в 2013. «Многие собственники сняли свои объекты с экспозиции до лучших и более стабильных времен», - поясняет Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. По словам эксперта, на конец ноября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,1 млн кв. м. Для сравнения, в сентябре их было почти 1,3 млн. кв. м.
Еще одна тенденция - это увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, отмечают специалисты компании. Если в 2013 году таких было каждая третья, то сегодня уже каждая вторая. В следующем году количество сделок с привлечением заемных средств увеличится однозначно, минимум на 10 процентов, а вероятнее всего на 15-20 %.
Время экспозиции объектов на конец ноября 2014 года в среднем по вторичному рынку квартир составило 43 дня. Это выше среднего показателя, который равен 28-30 дням.
Добавим, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в конце ноября составила 103 135 руб./кв. м. За 11 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 8 %.
Сегодня цена средней суммы сделки на однокомнатные квартиры в Петербурге составляет 3,8 - 4,2 млн. руб., двухкомнатные: 4,8 - 5,5. млн. руб. Также пользуются спросом однокомнатный квартиры на нижнем ценовом уровне от 3,2 млн. руб. и двухкомнатные - от 4,5 млн. руб.
В начале 2015 года город представит проект нового зоопарка с привязкой к земельному участку на Ржевке. В Смольном намерены показать, что проект не скажется пагубно на той зеленой зоне Красногвардейского района, за которую вступились горожане.
Об этом сообщила глава комитета по инвестициям Петербурга Ирина Бабюк, передает АБН.
«Мы, проведя общественное голосование и подкрепившись мнением экспертов в области зоологии, выбрали участок на Ржевке. Но часть жителей против размещения там зоопарка. Мы решили разработать более детально проект с привязкой к земельному участку», — сказала Бабюк. Проект будет готов через 2-3 месяца, а потом он будет вынесен на слушания.
Напомним, архитектурную концепцию нового зверинца разработала компания английская компания McCormick Architecture LTD. На реализацию проекта может потребоваться до 20 млрд рублей.