Арендная плата за землю в Мурманске удвоится
ГУП «ГУИОН» разработало для Мурманска Методику определения арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности. Документ утвержден решением городского Совета депутатов и вступает в силу с 1 января 2015 года, сообщает сайт «Регион 51».
Всего в Мурманске порядка 3500 земельных участков, которые муниципальные власти сдают в аренду. Земельный рынок города на данный момент не развит, практически все участки находятся в государственной собственности. А рынок аренды земельных участков отсутствует.
В разработанной Методике были определены факторы, влияющие на величину платежей за аренду. Это базовая ставка арендной платы (для всех видов функционального использования земли), коэффициенты местоположения, площади, общественной значимости, социальной поддержки, динамики рынка, а также регулирующие коэффициенты.
Их значения утверждены одновременно с Методикой, при этом городские власти имеют возможность пересмотра показателей не чаще одного раза в год.
ООО «Строительная компания Актон» по суду рассчитывает вернуть инвестиции, вложенные в снесенные летом таунхаусы и передать деньги своим дольщикам, оставшимся без жилья.
В 2008 году компания заключила с собственником участка по адресу Советская улица, 37 во Всеволожске инвестиционный договор, по которому компания-арендатор должна была построить на участке 14 коттеджей общей площадью более 3,5 тыс. кв. м. Разрешение на строительство таунхаузов на территории ИЖС администрация Всеволожска выдала в том же году.
В 2011 году началась реализация проекта, однако в декабре участок был арестован судебными приставами, из-за того, что собственник земли являлся поручителем по кредиту в пользу «Сбербанка». В результате торгов, которые состоялись спустя пару месяцев после ареста, у участка и двух уже практически построенных домов появился новый владелец. Остальные недостроенные дома были снесены.
Как заявил бывший директор СК «Актон» Владимир Петров, «пристав, при осмотре участка «не заметила» строящиеся на нем дома, хотя они являлись существенным обременением… Компания хочет защитить честь и деловую репутацию, и вернуть деньги дольщикам. Обманутыми оказались не только дольщики, но и застройщик. Компания могла завершить строительство и нормально сдать дома», — цитирует слова Петрова АБН.
Объем инвестиций в проект оценивался в 60 млн рублей. Все гражданские суды, в которых «Актон» пытался добиться права достроить коттеджи на участке, были проиграны. В настоящее время дело было передано в арбитраж.