Программа «Жилище» будет продлена до 2020 года
До 2020 года будет пролонгирован срок действия программы "Жилище" – направленной на повышение доступности жилья экономического класса для широких слоев населения путем массового строительства недвижимости.
Как пояснила заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра, данной программой предусмотрено оказание помощи в приобретении жилья молодым семьям, а также гражданам, перед которыми у государства есть обязательства по предоставлению жилья. Среди них ликвидаторы аварии АЭС в Чернобыле, вынужденные переселенцы, военнослужащие, сотрудники прокураторы и МЧС, переселенцы из районов крайнего Севера».
«Всего к концу 2014 года государственную поддержку получат порядка 40 тысяч семей. В 2015 году планируется обеспечить государственной поддержкой более 47 тысяч семей. Для этого Минстрой инициировал увеличении объемов финансирования основных социально-значимых мероприятий программы "Жилище" на 41%», - сообщила Елена Сиэрра в интервью «Интерфаксу».
Президент РФ Владимир Путин уже поручил Минстрою проработать вопрос продления действия жилищной программы до 2020 года. В случае если параметры финансирования на 2016-2020 годы совпадут с параметрами 2015 года, то бюджет за счет средств субъектов Российской Федерации составит порядка 88 млрд рублей, а из федерального бюджета будет выделено около 205 млрд рублей.
Кстати, благодаря действию программы «Жилище» с 2006 по 2010 год более 287 тысяч российских семей переехали в новые квартиры, а с 2011 по 2014 года их число превысило 247 тысяч. Из них жильем были обеспечены более 300 тысяч молодых семей. К концу этого года планируется оказать государственную поддержку еще 19 тысячам семей, подпадающим под данную категорию.
При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города здания бывших заводов и фабрик привлекают девелоперов.
В Санкт-Петербурге наибольшая активность девелоперов по реконструкции зданий фабрик и заводов под офисные центры зафиксирована в предкризисные 2005-2008 годы, когда офисный рынок находился на пике своего развития и арендные ставки были максимальны, отмечают эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE. Но ряд проектов реализуется и сейчас: офисный центр «Маркс», здание типографии Лениздата под офисный центр класса А; San Gally Park Center ; под офисы реконструируется одно из производственных зданий улице Красного Курсанта и.т.д.
При этом офисные центры, перепрофилированные из фабрик, зачастую выгодно отличаются от своих конкурентов удобными планировками, так как шаг колонн шире, высокими потолками, большими электрическими мощностями.
На сегодняшний день общая офисная площадь функционирующих реконструированных объектов составляет 745 000 кв. м или 27% от всего объема офисных площадей класса «А» и «В» в Петербурге. Общая доля свободных площадей находится на уровне 9%. Ставки аренды на офисные помещения варьируются от 700 до 1 700 рублей за кв. м в месяц с учетом эксплуатационных расходов и НДС. На офисные объекты, расположенные в центральной части города, заявлены максимальные ставки аренды – 2 000 рублей за кв.м.
Территориально большинство реконструированных фабрик находится в центральной части города - Петроградская сторона, Васильевский остров, Адмиралтейский район. Основными арендаторами бывших фабрик, а ныне офисов в стиле лофт, являются компании, которым нужна нестандартная, творческая обстановка - рекламные агентства, IT, телекоммуникации, СМИ.
Специалисты уверены, что в Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента бывших фабричных зданий под офисные или другие нужды.