В Выборге открылся завод парафиновых свечей
В Выборге открылся завод по производству свечей компании ООО «МКР». Инвестиции в проект составили 300 млн рублей.
Реализация проекта завода, на территории 32 тыс. кв. м в промзоне «Таммисуо» началась в июне 2013 года.
С начала 2014 года на заводе работает линия по производству уличных свечей. В октябре 2014 года в тестовом режиме запущенно производство свечей ручной работы Polar. Эти свечи экспортируются в страны Скандинавии.
Сейчас предприятие производит 4 тыс. шт. свечей. За счет модернизации в 2015 году планируется увеличить выпуск продукции до 25 млн штук уличных свечей. Кроме того, в перспективе, на производстве будет запущена новая линия производства цветных свечей.
Проект немецкого производителя свечей Mueller Kerzen AG был представлен губернатору Ленинградской области в ноябре 2013 года в Мюнхене (Германия). Его реализация позволила создать 250 новых рабочих мест в Выборге, а также привлечь в экономику региона около 450 млн рублей.
При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города здания бывших заводов и фабрик привлекают девелоперов.
В Санкт-Петербурге наибольшая активность девелоперов по реконструкции зданий фабрик и заводов под офисные центры зафиксирована в предкризисные 2005-2008 годы, когда офисный рынок находился на пике своего развития и арендные ставки были максимальны, отмечают эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE. Но ряд проектов реализуется и сейчас: офисный центр «Маркс», здание типографии Лениздата под офисный центр класса А; San Gally Park Center ; под офисы реконструируется одно из производственных зданий улице Красного Курсанта и.т.д.
При этом офисные центры, перепрофилированные из фабрик, зачастую выгодно отличаются от своих конкурентов удобными планировками, так как шаг колонн шире, высокими потолками, большими электрическими мощностями.
На сегодняшний день общая офисная площадь функционирующих реконструированных объектов составляет 745 000 кв. м или 27% от всего объема офисных площадей класса «А» и «В» в Петербурге. Общая доля свободных площадей находится на уровне 9%. Ставки аренды на офисные помещения варьируются от 700 до 1 700 рублей за кв. м в месяц с учетом эксплуатационных расходов и НДС. На офисные объекты, расположенные в центральной части города, заявлены максимальные ставки аренды – 2 000 рублей за кв.м.
Территориально большинство реконструированных фабрик находится в центральной части города - Петроградская сторона, Васильевский остров, Адмиралтейский район. Основными арендаторами бывших фабрик, а ныне офисов в стиле лофт, являются компании, которым нужна нестандартная, творческая обстановка - рекламные агентства, IT, телекоммуникации, СМИ.
Специалисты уверены, что в Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента бывших фабричных зданий под офисные или другие нужды.