50% компании "Неруд пром" сменило владельца
Игорь Левит продал половину компании "Неруд пром", добывающей песок под Приозерском, партнеру по девелоперскому бизнесу Максиму Бондареву. Экспреты оценивают сделку в 50-70 млн рублей.
Компания "Неруд пром" владеет производственной базой на месторождении "Первомайское" под Приозерском в Ленинградской области. Производительность карьера составляет около 580 тыс. м3 в год
Как сообщает «ДП», сделка по продаже 50% компании "Неруд пром" была закрыта в ноябре.
Как пояснил продажу доли компании Игорь Левит, "мы решили распополамить все наши активы. Но развивать песчаный бизнес в ближайшие годы не будем, поскольку конъюнктура рынка неблагоприятна".
Эксперты проанализировали рынок земельных участков Ленинградской области. Выяснилось, что наиболее часто на рынке предлагаются земли под ИЖС во Всеволожском районе. Однако участки в районе Всеволожска - одни их самых дорогих в регионе.
В настоящее время, основной объем предложения в 47 регионе составляют участки со статусом ИЖС (порядка 57%) и садоводства (30%). Предложение участков со статусом ДНП ограничено и составляет порядка 13%.
Около 80% всего предложения земель ИЖС сегодня приходится на пять районов Ленобласти. Наибольший массив земли выставлен на продажу во Всеволожском районе (26%). Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки: цена квадратного метра земли доходит до 3 тыс. руб., а в среднем составляет сумму 1,5 тыс. руб. Самые дорогие объекты располагаются в «золотом квадрате» - в районе элитной коттеджной застройки Всеволожска и Мельничного Ручья, на первой береговой линии Невы, в массивах коттеджной застройки (Юкки, Воейково).
«Для земель ИЖС основными ценообразующими факторами являются категория, разрешенное использование, размер земельного участка, местоположение. Немаловажно локальное окружение, наличие инфраструктуры и коммуникации», - пояснила генеральный директор АРИН Елена Лашаева.
Также недешево обойдутся покупателю участки в Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах (средняя цена - от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб.).
Что касается садоводств, то в этом случае цена предложения варьируется от 150 руб./кв. м. в Киришском районе до 1 425 руб./кв. м. во Всеволожском районе.