В Калининграде введён в эксплуатацию дом-долгострой
В Калининграде достроен многоквартирный дом, застройщик которого был признан банкротом в 2011 году. Квартиры дождались около полусотни обманутых дольщиков компании «Ново-строй».
Как сообщил региональный вице-премьер Юрий Федяшов на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории региона в Калининградской области, к строительству 80-квартирного дома по улице Куйбышева, 98 в Калининграде ООО «Ново-строй» приступило в марте 2011 года. Застройщик не рассчитал силы и обанкротился. В итоге 48 семей дольщиков оказались в «подвешенном состоянии».
Ситуация усугубилась тем, пишет ИА Regnum, что в деле о банкротстве на значительное количество квадратных метров претендовал один из региональных банков. Однако благодаря совместным действиям правительства Калининградской области и мэрии города при активнейшем участии самих дольщиков дом удалось достроить и ввести в эксплуатацию.
При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города здания бывших заводов и фабрик привлекают девелоперов.
В Санкт-Петербурге наибольшая активность девелоперов по реконструкции зданий фабрик и заводов под офисные центры зафиксирована в предкризисные 2005-2008 годы, когда офисный рынок находился на пике своего развития и арендные ставки были максимальны, отмечают эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE. Но ряд проектов реализуется и сейчас: офисный центр «Маркс», здание типографии Лениздата под офисный центр класса А; San Gally Park Center ; под офисы реконструируется одно из производственных зданий улице Красного Курсанта и.т.д.
При этом офисные центры, перепрофилированные из фабрик, зачастую выгодно отличаются от своих конкурентов удобными планировками, так как шаг колонн шире, высокими потолками, большими электрическими мощностями.
На сегодняшний день общая офисная площадь функционирующих реконструированных объектов составляет 745 000 кв. м или 27% от всего объема офисных площадей класса «А» и «В» в Петербурге. Общая доля свободных площадей находится на уровне 9%. Ставки аренды на офисные помещения варьируются от 700 до 1 700 рублей за кв. м в месяц с учетом эксплуатационных расходов и НДС. На офисные объекты, расположенные в центральной части города, заявлены максимальные ставки аренды – 2 000 рублей за кв.м.
Территориально большинство реконструированных фабрик находится в центральной части города - Петроградская сторона, Васильевский остров, Адмиралтейский район. Основными арендаторами бывших фабрик, а ныне офисов в стиле лофт, являются компании, которым нужна нестандартная, творческая обстановка - рекламные агентства, IT, телекоммуникации, СМИ.
Специалисты уверены, что в Санкт-Петербурге по-прежнему существует потенциал для редевелопмента бывших фабричных зданий под офисные или другие нужды.